房子为什么重要?
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如果市场价格不是唯一分配资源的方式，经济发展速度就会下降
房子可以居住，可以睡觉。
居住和睡觉只是房子的表面功能。
房子的各种内在功能，或许要比其居住功能更加重要。
1
当你的房产差不多是你所拥有的价值最高的生活用品时，房子首先展示的就是你的身价。
而且，更重要的是，作为你的身价，房子还可以满足你作为一个正常人炫耀自己价值的心理需要。
它就如同你开的车子，你穿的衣服，你戴的手表。
对，它是你的面子，你的形象！
人活一口气，在你的内心深处，面子极可能比你任何一位亲人的地位都要高。
听起来有点恐怖，是不是？但事实如此，至少对我们中国人来说是这样。
在封建制度下的中国，谁是最有面子的人？是皇上。
于是我们看到，故宫成了中国最好的住房。
故宫周围的四合院里居住着中国最富贵的官宦人家。
一流的社会精英会居住在二流的宅子里吗？
在莫斯科，特里丰诺夫笔下的那座苏联时期全城最好的公寓如今在莫斯科仍然是富贵的符号。
遥想当年，那位擅长挖媒的矿工斯达汉诺夫成了王进喜式的人物之后，马上获得了这栋公寓里的一套漂亮住房。
好马配好鞍，牛人有好房。
今日俄罗斯，最好的房子是克里姆林宫，是沙皇和总统过去和眼下居住的地方。
围绕克宫的一批宅院都是沙俄时代的贵族或富商为自己量身打造的。你有机会进去看看，就会弄清，什么是富贵，什么叫奢华。
如此说来，房子不仅仅是可有可无的面子，更是货真价实的声望。
人活一世，什么东西能比得上声望？惟有住房！
房子很重要，上至总统，下至庶民，无论对谁都很重要。
2
从根子上说，房子的本质是土地，没有地，哪有房？！
房子既然是土地，它就是不动产，就是财富符号。
于是我们就搞懂了一个至关重要的道理：房价的升降其实是地价的升降。
什么是地价？地价高低反映的是国家经济发展状况。
地价上升意味着经济增长和财富的增加。
房价增高是国富民强的伴生物，映射出土地增值、财富增大的气象。
改革开放40年来，中国渐渐富裕起来了。怎么判定中国人富了？高房价！
俄罗斯友人被中国房价吓晕了，在他们尘封的意识里，北京的房价永远不可能超过莫斯科的房价。
深圳房价的增速对美国朋友而言也是神话。对他们来说，中国正在创造奇迹，经济的高速增长必然导致房价的快速上扬。中国的房地产根本不存在什么泡沫，持续增长的中国的房价已经向美国发出了“狼来了”的警报。假如深圳的房价在十年之内再翻一倍，世界必将由中国掌控，美国注定会被中国打趴下。
3
高房价告诉我们，土地很重要，但是，土地上的人更重要。
改革开放40年的巨大成果是中国人用勤劳和智慧创造出来的，国家富了，人民手里也有钱了。有钱了，钱包装不下了，人们就会寻找一个能够放置个人财富的地方。放在哪里呢？还像苏联人那样把钱放进厨房的某个空甁子里吗？改革开放初期，富裕起来的中国人通常会把挣到手的银子投入股市，或是把余钱存入银行。但在2000年之后，人们逐渐发现，能够让个人资产升值的地方不是股市，也不是银行，而是用来居住的住房！
房地产，中国人终于发现了自己的投资方向。
如果我们承认，无论是在中国经济处于崩溃边缘的1978年，还是在改革开放成果初现的2000年，中国都不可能有什么高房价，那么我们就应弄清楚眼下的高房价对中国到底意味着什么，它为何不应遭遇打压。
不错，房地产行业的各路炒家一度制造了房价的高速增长，但炒房者并非房价增长的真正力量。真正的力量是需求，是人们对自己能力的自信和对国家发展大势的期望。
买房，是要花钱的，甚至要花掉自己未来才能赚到的钱。只有那些确信自己能够在未来漫长的时间内不断挣到钱的人，才有能力购房。
从这个意义上说，人比房重要。
人，敢于购买自己和国家未来的人，对国家的繁荣富强而言，才最重要。
购房者相信政府的制度安排，支持最节约成本的市场价格，采用最诚信的方式，把银行存款和未来的劳动所得用来购房。他们把房子视为财富积累的仓库，他们相信，随着国家经济的持续高速发展，作为不动产中保值功能最大的房地产，其增值功能将不断强大。
日本经济至今走不出困境，是因为它们没有积极进取的民众，没有像中国人这样强烈的创造新生活的愿望。什么人愿意购房？是挣到钱并相信自己仍然会努力挣钱的人，这些人是真正贡献于社会的积极力量。
社会发展的真正动力终究是人的力量。我们不能失信于民，不能用包括打压房价的种种非市场价格方式让人心变冷变凉。
4
房价不能打压。
打压就是改变规则。
当你改变游戏规则，人的行为就会改变，收入的分配形式就会改变，资源的分配就会改变。随之，经济发展速度也会改变。
产权规则不能随意变化。如果市场价格不是唯一分配资源的方式，经济发展速度就会下降。采用市场价格的资源配置方式肯定会伤害一些人对社会主义理想的期望，政府可以用其他方式对这些社会群体给予帮助和补偿，但绝不可用改变产权规则的方式让一个优质运行的系统丢失继续高速前行的力量。
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