杭州麦佳汇楼盘的很多购房者给我们《小强热线》打来电话，这个楼盘竣工验收已经4年，可是物业公司竟然阻扰业主入住。这是怎么回事情呢？

据购房者介绍，2013年，上百户业主高高兴兴在杭州麦佳汇楼盘购房，当年年底，大家就接到了交房通知，也拿到了房间钥匙。可是，4年后的今天，业主们却被物业保安拦在门外不能进入。至于原因，购房者说，这完全是两个开发商打架，结果他们上百个业主遭殃。

▲购房者当初和两开发商签订的合同

两个开发公司闹矛盾，造好的房子不让业主入住，事情听起来有些离奇。据了解，位于杭州市余杭区文一西路上的麦佳汇楼盘，是由浙江美基实业公司与杭州鸿金工贸公司合作开发。可是，自从房子四年前造好，这两家开发商就矛盾不断，到了去年，更是对簿公堂，直到现在还在审理。这期间，有业主选择提前装修入住，之前倒也相安无事，这段时间，出事了。有业主说，家里面大晚上冲进人来，把他给拖了出去。还有业主说，他们的房子，大门直接被铁钉封死，大家有家不能回了。

▲保安阻止业主带材料进场装修

据了解，今年10月，对簿公堂的其中一家开发商鸿金公司，找了一家物业入驻麦佳汇楼盘。据购房者们说，这家物业公司主要的任务，就是阻止业主入住，同时将一些已经入住的业主驱赶出来。

▲余杭区人民法院民事判决书上明确购房成立

购房者们都觉得，这房子是他们花钱购买的，开发商之间有纠纷，不应该让他们承担损失。据了解，麦佳汇楼盘属于商住楼项目，当初大家是以一平方八千多元的价格购入。现在周边房价已经涨到了接近三万元。可是，对于购房者来说，房子连进都进不去，房价再高也只能干着急。而楼盘门口的物业保安向记者表示，他们也是奉命行事，购房者想进入楼盘，他们不阻止，但是，想要对房屋进行装修以及使用，他们不允许。

▲购房者查找维权依据

自己花钱买的房子，现在还真就住不进去。那么，麦佳汇楼盘的两个开发商，到底是在闹什么矛盾，官司又打到了什么地步呢？记者通过余杭区法院、杭州市中院了解到，鸿金公司与美基公司是针对合作开发房产一事产生合同纠纷，双方互相起诉对方，目前已经过了一审、二审。现在可以明确的是，不管两家开发商对于合作事宜有何分歧，4年前他们销售房屋给业主的行为，合法有效。也就是说，房子现在就是这些业主的，大家有权力进行处置。既然如此，为何鸿金公司还要雇佣物业，阻止大家入住呢？

▲监控拍摄到物业人员砸毁购房者已装修的店铺

现场的购房者表示，他们也希望问问鸿金公司，为什么要这么做？到底想怎么样？但是根本就找不到对方的人。根据购房者提供的杭州鸿金工贸公司电话，记者多次拨打，都无人接听。既然这样，这部分购房者能否通过司法途径维护自己的合法权利？

▲购房者装修好的窗户被物业人员砸毁

可是，大家却从相关部门得到了“先刑事后民事”的答复，这又该如何理解呢？购房者告诉记者，2015年，杭州鸿金工贸公司报案，称公司印章被伪造，12月7日，杭州市公安局余杭分局立案侦查。而我们从警方了解到，此案还在进一步调查中，何时能够结案是个未知数。

▲伪造公章案的立案决定书

鸿金工贸公司认为，购房者当初所签的购房合同，上面所盖的他们公司的公章，有造假嫌疑。由于此案至今没有结案，购房者显然就没办法凭借一份涉嫌造假的合同，主张对房子的所有权。

▲业主和保安理论

购房者认为，鸿金公司报案公章造假，完全就是托词。他们的合同是真实有效的，房子现在必须交给他们。据悉，杭州麦佳汇楼盘因两个开发商之间合同纠纷，导致近百位业主无法入住一事，已引起政府部门重视并已介入调查，我们也将进一步关注。

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