多地共有产权房上市!这类人"赚"大了
小编来了!今天看到一篇文章说的是‘多地共有产权房上市!这类人"赚"大了’,特意拿来分享给各位看官,如果你也觉得这篇文章不错,记得分享哦!健康摘要: 2018-01-04 博闻财经 博闻财经 来源:儒风大家(ID:rufengdajia) 人要修成的四种福相 咸丰八年(1858年)三月的一天,曾国藩在日记中记下这样四句话: 端庄厚重是贵相, 谦卑含容是贵相, 事有归着是富相, 心存济物是富相。 曾国藩从做人、做事的角度,提出了...
正文开始:
“北漂”12年,杨延丽终于在北京安家。2017年12月,她签下朝阳区锦都家园的一套两居室,成为北京市首个共有产权房项目的首位签约者。
不只是北京,近期,南京、福州、烟台等一二三线城市共有产权房项目纷纷落地。这一新的住房保障模式,是落实中央“建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”的重要举措,也是托起“夹心层”市民安居梦的探索。
个人拥有产权50%到80%
“共有产权房让购房者与政府实现双赢。”国务院发展研究中心研究员刘卫民说。
购房者以低价实现了“居有其屋”,政府则通过对共有产权房社区的布局优化产业与人口。
北京市住建委网站信息显示,未申购项目34个,房源3.5万套;已启动网申项目4个,房源3321套,包括已选房项目2个,即朝阳区锦都家园和顺义区金成雅苑二期,前者个人持有产权为50%,后者60%。
2017年12月25日,南京市4大保障房片区的1499套共有产权房开始接受选房,这是南京单次规模最大的一次共有产权房供应。截至2017年底,南京已有1740多户申购人拿到了共有产权房,其中个人持有的产权从50%至80%不等。
2017年12月,烟台市宣布,首批拿出1254套现房作为共有产权住房,成功选房者今年3月即可入住;福州在这个月也拍出了第一块共有产权住房用地,预计建设500套住房。
购房门槛大幅降低
北京工业大学社会学系教授李君甫认为,共有产权房降低了购房门槛,构建了面向“夹心层”群体的可过渡、动态的住房保障体系,北京市政策还规定,30%房源惠及非京籍购房者,增强了“新北京人”的获得感。
杨延丽就是一位“新北京人”。她2006年来北京读大学,研究生毕业后,找到一份不错的工作,但是公司没有“留京指标”。按照北京的限购政策,她要工作并完整纳税5年后才能有购买商品住宅的资格,获得保障性住房就更是奢望。
她一直关注着北京楼市,但是价格高企,让她有心无力。2017年6月,同事告诉她,共有产权项目锦都家园有30%的房源提供给“新北京人”,她没想到政策变化这么大,于是就在北京市住建委网站上提交了申购资料。
锦都家园共有121182户申购家庭,427套房源。杨延丽没想到摇到258号,她“中”了一套80余平方米的两居室。这套房因与政府5:5分,让她省了约200余万元。
各地注重住房区位优势
采访人员在多地采访发现,北京、南京、福州等城市共有产权房供应地块区位优越,其中北京去年供应用地三分之二在城区和近郊新城区,这意味着医疗、教育、商业等配套相对成熟。
福州首块共有产权房用地位于三环以内,毗邻浦新小区,商业配套成熟,交通便利,公交车半个小时抵达市中心。
南京共有产权房四大片区共规划建设39条道路、16所中小学、17所幼儿园,以及医院、农贸市场、养老院等,各类公建配套面积达243万平方米。
对此,业主均表示满意,但也有不少购房者对共有产权房的运行制度表示担心。采访人员采访了解,各地在这方面已有明确规定。北京市规定购房者持有产权不得低于50%,目前推出的项目购房者与政府代持机构的比例为5:5或者7:3,且政府代持机构的权益个人不能回购。而烟台市则相对灵活,购房者2年后,可以按照市场评估价回购。
李君甫表示,北京住宅缺口很大,需要多渠道保障。从政府投入角度看,共有产权房是一种可持续、能够大规模建设的保障方式。北京、南京、深圳等人口净流入的大中城市应加大共有产权房投放数量。
更多
?“雪乡宰客”:涉事店家仍在否认,官方和网友都怒了……
?小心了,你邻居的这个举动,有可能让你也要担责
?买药时,药盒上有这10个字慎买,赶快告诉亲友
来源:新华视点
责任编辑:宋雅宁
支持我们请点赞或使用评论功能↓ ↓ ↓
- 小产权最新政策,2018小产权会合法?专家回复:难!
- 其实李渊一共有二十多个儿子, 有一位比李建成李元吉下场还惨!
- 我国多地区现雨雪雾天气 初二回娘家行车要注意安全
- 大年初一降雪,省内部分高速封闭!最新:全省多地发布道路结冰预警
- 中国历史总共有多少年? 为何西方说只有3500年
- 春节到!全国多地上演“空城计”
- 所谓小产权房如果不投资而是刚需,到底能不能入手?
- 31省份新生活计划:多地提出房住不炒 创业带动就业
- 东莞长安地王中心大型花园小产权房双层地下停车场商品房品质
- 为什么房屋有产权限制?和土地使用权有什么区别?