购房者按揭买房时关心的还款方式：是选择等额本息还是等额本金呢？那种合算？

那么小编给大家算算，两张图对比就明白!

等额本息

等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

所支付的利息：等额本息>等额本金。

每个月的月供不变，以100万的商业贷款为例，如下图：

等额本金

等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

所支付的利息：等额本金<等额本息

每个月的月供逐渐变少，以100万的商业贷款为例，如下图：

哪个划算

等额本金前期还款压力大，但利息少；等额本息每月都固定还款，但利息多。 

因此，还是应当根据个人的实际情况来选择合适自己的还款方式：若还款能力强的选择等额本金利息少支付些利息；若还款能力差一点的选择等额本息压力小一些。

来源：天天房之道

本文来自腾讯新闻客户端自媒体，不代表腾讯新闻的观点和立场

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