～2017年最后一个月奥克兰房产交易分析～～希望大家都过了一个很好的假期～"

援引hougarden

12月初，奥克兰上市房源在11月的基础上继续增多。但清盘率不高，拍卖成交中位价跌幅明显。月初，奥克兰共有506套房源参加拍卖，其中154套房子在拍卖现场成交，352套流拍，清盘率30%。房源比上周多了70套。

506套拍卖的房源里，奥克兰中区176套，北岸104套，东南区 Manukau 83套，西区71套，其余分布在奥克兰Rodney，Franklin 和 Papakura。奥克兰各个地区的拍卖房源数量相比上周增长明显，奥克兰中区增长21套，北岸多了15套.

通过拍卖的售出房源中，成交价格低于100万的占比57%，价格超过百万占比43%.

根据拍卖现场的反馈，月初房源略增，议价空间也变大。

第二周开始，奥克兰上市房源数量慢慢下降。因为圣诞假期即将来临，市场已经准备进入休假模式。这一周共有468套房源参加拍卖，其中144套房子在拍卖现场成交，324套流拍，清盘率31%。

468套拍卖的房源里，奥克兰中区165套，北岸108套，东南区 Manukau 91套，西区62套，其余分布在奥克兰Rodney，Franklin 和 Papakura.

比较了本周拍卖房源的成交价格和奥克兰Council最新发布的政府CV的增幅：

中区：34个奥克兰中区拍卖房源的价格，其中15个房子成交价格没有超过其最新的政府CV，另外18个房子的成交价格比最新的CV高。北岸： 24个奥克兰北岸拍卖房源的价格，其中9个房子成交价格没有超过其最新的政府CV, 15个房子的成交价格比最新的CV高。东南区： 24个奥克兰东南区拍卖房源的价格，其中5个房子成交价格没有超过其最新的政府CV，另外19个房子的成交价格比最新的CV高。西区： 24个奥克兰西拍卖房源的价格，其中9个房子成交价格没有超过其最新的政府CV, 另外15个房子的成交价格比最新的CV高。

圣诞临近奥克兰房市略微波动，许多卖家都准备在圣诞节前出售房产，而不少之前一直观望的买家也希望在圣诞节之前买下心仪的住宅。

回顾2017年，新西兰房市经历了蜜汁低潮期。国家党下台，工党上台后，新西兰的政治、经济和民生，都在逐步发生着翻天覆地的变化。

但是，豪宅好像并为受此影响。2017一整年，新西兰就有9套豪宅成功交易，成交价更是达到了惊人的1.23亿纽币，由此可见，好的房子并不会受到市场的影响。

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