杭州楼市拼了！24楼盘开盘，37张预售证，6000多套房源，但元旦住杭州楼市拼了！24楼盘开盘

文/俞琳

2017年最后一周，杭州开发商们已经打满了鸡血，抢排名、抢回款、抢业绩……最后的冲刺阶段，各家开发商都卯足了劲。无论是开盘量、预售证，还是交易量都不约而同地拿数字来较量。

上周（2017.12.25-2017.12.31)杭州开盘楼盘一窝蜂抢占最后市场。据快房网统计，周开盘量达到了24个，为2017年楼市开盘最多的一周，其中，萧山、余杭各7盘开，占据周开盘的主力。

收官周楼盘预售证简直处于喷发状态，据统计，杭州市（含余杭、萧山、大江东，不含临安、富阳）上周（2017.12.25-2017.12.31)共申领出了37张预售证，新增6560套可售房源。

项目名称板块预售房源备案均价（元/平方米）绿地华家池印市中心1#103套房源47000—61000山南印中心市中心4、5#80套房源暂无价格信息绿城凤起潮鸣市中心6、潮鸣月映阁236套房源43000—100000中海·御道钱江新城二期1、4、5、7、8、9幢61套暂无价格信息滨江金茂府滨江12、13#，207套房源46000—48000融信公馆·ARC申花6、12#162套房源45000—46000万科·中央公园城东新城1、2#96套房源42000—45000德信·杭州之翼城东新城1、2、3、4#675套房源暂无价格信息美地亚大厦之江5#171套房源47000璞丽东方乔司12#72套房源25000—29000中南樾府未来科技城10#138套房源27000—33000EFC欧美金融城未来科技城7、10#99套房源25000—33000合景映月台未来科技城36、37、38、40、41、49、53#308套房源26000—28000融创金成·江南府闲林3#202套房源18500—22500九龙仓君廷塘栖3#110套房源8000—12000旭辉时代城崇贤5#136套房源12000—14000嘉丰·万悦城临平1#85套房源11000—12000金丽园临平14、18、21#179套房源9000—25000昆仑华府良渚20#130套房源16000—18000融信·澜天良渚22、24、31#13套房源30000—33000郡西云台良渚67#20套房源42000—86000万科·郡西澜山良渚45、46、57、58#100套房源20000—31000融创·望海潮萧山经开区4#51套房源29000—32000融创印时代萧山新街1#619套房源21000—28000阳光城翡丽公园萧山新街7、8、9、沿街商铺418套房源17300—19000中南君奥时代萧山新街5#110套房源17000—19000融信·江南学府萧山北干4、8#154套房源24000—37000龙湖·天钜萧山北干8、9#256套房源30000—33000新城·香悦公馆萧山北干11、14、25、27#256套房源23000—26000糖朝汇大厦萧山北干整幢292套房源36000左右旭辉珺悦府萧山城厢12#68套房源22300—24300远洋雁归里萧山临浦15#20套房源22000—26000碧桂园·越溪府萧山临浦4、5、16#116套房源16500—19500融创东麟府萧山瓜沥15、16#176套房源17000—18000铁建万科·江湾城萧山义桥2、3#248套房源12000—16000碧桂园·天麓府萧山蜀山10、11、13、9#160套房源16000—22000宋都新宸悦府大江东1、7#233套房源10000—30000

开发商抢占最后市场，24盘集中开盘

上周，首开楼盘有5个，占到了推盘量的五分之一，除了信达滨江壹品为住宅项目，企业首开楼盘都是商业项目，有钱江世纪城的O纪元、桥西的万科智谷、之江的和昌云潮、萧山的融创印时代。

在2017年的最后一周，高价盘终于等来了春天，信达滨江壹品、朗诗乐府、绿地华家池印等高端楼盘也选择在年末集中开盘。比如，12月26日，信达滨江壹品首次迎来开盘，房源单价超过8万/平方米，据悉当天300多套房源就已经抢购一空，看来杭州人真的“不差钱”。

上周六，城东新城的万科中央公园加推1、2号楼，据悉早在开盘前房源已经被认购完毕。

开盘楼盘集中上市，购房者选择的余地也多了。上周加推的项目中，有7个住宅项目是均价仅为1字打头的万元盘，其中，余杭独占4盘。除此之外，大江东的宝龙城市广场和萧山区的万科江湾城本次也加推了大量房源，均价也在1万6左右。不仅如此，刚需们买房的购房门槛也在降低。相比于之前的全款+车位，目前多数楼盘已接受按揭。

开闸泄流，一周杭州楼市补回6000多套库存

上周，开盘量开闸泄洪在一定程度上得力于这一周大量的楼盘不约而同地领出了预售证。

上周共领出了37张预售证，新增6560套可售房源。其中，主城区9张，萧山14张，余杭13张，大江东1张，新增可售房源创年度新高。此次拿到预售证的区域更为广泛，基本上是遍地开花，上至豪宅，下至万元盘，应有尽有。其中，还迎来了一大波新盘抢滩的小高潮。

这一周，最大的供应量来自萧山区，上周萧山区共有14盘领出预售证，新增房源2944套，其中3个纯新盘，分别为：北干的糖朝汇大厦、新街的阳光城翡丽公园、瓜沥的融创东麟府，是本周纯新盘入市最多的区域，备案价格也从12000-35000元/平方米不等。

余杭区目前单价还处于相对较低位置，是绝大多数刚需购房最集中选择的区域，上周余杭共有13盘领出预售证，新增房源1592套，其中郡西云台、融创金成·江南府为纯新盘。

向来号称“断货”的主城区上周已经加紧节奏补给，共有7楼盘领出预售证，新增可售1494套，其中德信·杭州之翼为纯新盘。主城区近段时间领出预售证的项目以改善为主，包括滨江的滨江金茂府、申花豪宅融信公馆·ARC、华家池的绿地华家池印，城东的万科·中央公园。

开年元旦成交不如去年，住宅交易量不到3成

最后一周，杭州楼市（含余杭、萧山、大江东，不含临安、富阳）成交商品房4232套，去化没有超过这一周的入库量，交易量环比上一周增长了11%，同比历年最后一周的商品房成交，2017年为近8年的次新高，仅次于2015年的5186套，比去年增加了436套。

元旦三天小长假（2017.12.30-2018.1.1），今年杭州楼市成交成绩并不突出，据快房网统计，三天共成交商品房725套，住宅只成交了97套，而前一年的年元旦小长假则成交了800套商品房。

2017年，大家不是在买房，就是奔走在买房的路上。限购、限贷没有限住购房者的热情，而在火爆的楼市下全款优先、高价车位、号子费等怪相频出。好在年末，大批房源入市，购房门槛降低，让不少购房者在最后时刻上了车。不管是持续火爆，还是楼市寒冬，2018年我们同样期待。

编辑：浅眠