房产 | 武汉去年11月份房价回落至2016年同期水平武汉发布

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武汉发布

江城楼市销量仍处于全国第一梯队。2日下午，最新出炉的楼市年度统计情况显示，2017年全年，武汉新房成交面积达2040万平方米，有望连续第七年位居全国前三甲行列。

供应充足保障市场需求

2日下午，中国指数研究院华中分院发布年度楼市报告显示，2017年武汉住房供应2163.09万平方米，较上年上涨1.3%。成交面积2040.42万平方米，同比减少32.7%。如果按照每套房100平方米来粗略计算，江城2017年全年销量约为20.4万套。

按照前11个月的统计数据，武汉销量仅次于重庆和成都，上海成交量排在武汉之后。目前，虽然全国其他城市的统计数据尚未出炉，但武汉这一成交量仍处于楼市销量第一梯队，并有望连续第七年居于全国销量前三甲之列。

与此同时，在严格精准的调控政策之下，武汉房价继续保持平稳态势。

2017年，武汉继续实施限购限贷限价政策，除了毛坯房预售价格管控之外，还在全国率先对精装修标准实行指导价，由于剔除了装修因素，也使得市场价格实现了稳定。

长江日报记者梳理发现，根据国家统计局数据，武汉2017年11月新房价格环比10月份持平，与2016年同期相比，仅上涨0.1%。这就意味着，武汉去年11月份的新建商品住宅价格，基本回落至2016年同期水平。

汉阳、江夏、洪山销量领跑

从区域成交看，汉阳区以266万平方米夺得第一，江夏与洪山区分别以213万平米和207万平米居二三位。

报告分析指出，随着地铁环线的提升，外来人口导入加快，汉阳四新、龙阳大道沿线板块，成为武汉最热的置业区域；江夏汤逊湖区域，成为大光谷刚需的主战场；洪山区的白沙洲板块，最近五年销量位居全市前三，也是主城区最后的洼地。

从2017年监测的开盘数据看，全年武汉累计推出134545套，开盘销售122552套，开盘销售率91%，全年开盘即售罄楼盘超过200个，均创出历史新高。随着第四季度供应量大增，开盘去化率明显回落，年末有2成项目开盘销售率不足50%，引起市场关注。

土地成交刷新纪录

土地市场也呈现出火热局面。

据统计，2017年中国房企销售超过千亿规模的16家房企全部落地武汉，继2016年新进30多家房企之后，2017年武汉依旧是资本眼中的香饽饽，泰禾、金辉、金科、五矿、康桥、南山、路劲、三远等新房企纷纷落地，推动武汉土地市场供销两旺，全年土地出让成交额1531亿，同比增长37%，位居全国第四，规划建筑面积4542万平方米，高居全国第一。

湖北房地产经济学会理事李国政表示，从产业和人口角度，武汉被资本看好长期发展潜力。后期，武汉还将继续执行严格的楼市调控政策，市场供需也将迎来新的平衡，2018年全市整体依然会保持稳中有升的发展势头。（长江日报融媒体）