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据统计，2017年12月上海新房成交均价为49648元/平，环比上涨1.32%，并创2017年的新高。全市新建商品住宅成交面积为46.67万平，环比上涨24.62%；成交套数为0.35万套，环比上涨27.8%。

2017年1月-12月新建商品住宅月度成交走势

2017年1月-12月沪新房成交均价

尽管12月的成交均价创下了2017年之最，但纵观2011年至2017年的成交情况，包括成交面积和成交套数，均是历年最低。即便与楼市低迷的2011年同期相比，也略有差距。

2011-2017年12月新建商品住宅成交量

2017年12月Top10热销盘

从2017年12月热销盘Top10来看，无一项目位于内环内，大多数位于外郊环。

从价格来看，12月Top10盘中成交均价5万/平以上的共2个项目。其中，均价最高的是中环国际公寓三期（备案名：中环国际公寓），成交均价为54561元/平，当月共成交58套，揽金约4.1亿。

与11月相比，12月新房成交有所回升，Top10中有三个项目成交过百套。其中，阳光星期8名庭（备案名：馨雅名邸）成交量为325套，该楼盘目前在售建面约83平2房、95平3房、104平3房和130平4房，面积段较全。

2017年12月豪宅成交Top10

2017年12月上海豪宅成交Top10中浦东占4个项目，普陀3个项目，徐汇2个项目，虹口1个项目。但需要指出的是，无一项目成交金额过10亿。

其中，瑞虹新城悦庭项目位于虹口四川北路板块，由于其均价相对其它一些豪宅楼盘较低，且位于内环内，交通便捷，配套齐全，因此成交面积相较其它楼盘而言，高出不少。

本文来源：腾讯房产·上海站

「 大申房产 」

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