深圳5年「限售」定调2108楼市调控？︱DK楼市不能说No.41 会不会导致其它城市的连锁反应？"

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声音︱刘德科

深圳也出台「限售」政策了，这是什么意思？

·新闻事件·

前几天（2017 年 12 月 30 日），深圳出台针对性的「限售」措施，即在一宗土地出让公告上事先规定：「本宗地项目建成后，普通商品住宅取得套房不动产权证之日起5年内不得转让。」

·问题要点·

深圳是目前北上广深中惟一针对个人启动「限售」措施的一线城市。此前，北京的「限售」是针对企业等法人组织，而不是针对个人。

此前，「限售」被视为是二三四五六线城市的调控首选措施。特别是那些不想真心打压楼市的城市，通常只出「限售」，而不出「限购」——当然，这不是坏事。因为，一旦出台「限购」，就很难有回头路了，毕竟将来取消「限购」动静太大。

到目前为止，像杭州、武汉这样的强二线城市，甚至都不屑于出台针对个人的「限售」措施。

厦门是中国第一个出台「限售」措施的城市（2017 年 3 月），针对个人，新购商品房取得产权证后满 2 年方可进入二手房市场交易。这是全面覆盖性政策，而不是单点针对性政策。深圳并没有采取厦门的做法。

深圳作为市场经济最强劲的一线城市，在 2017 年的倒数第二天出台这样的政策，对于 2018 年的楼市调控意味着什么？会不会导致其它城市的连锁反应？

那么，这一期的《DK楼市不能说》的结论是什么？更多内容，你可以点击原文链接收听。

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DK楼市不能说

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DK楼市不能说·2018全年版

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第2说：政府爱卖地，我们该高兴才是（试听）

第13说：香港一平米120万这是我们的参照系（试听）

第17说：实现了租购并举会怎样？看深圳就明白了（试听）

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▎期数：约280期（周一至周五更新，法定节假日除外）

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