数说佛山|2017新房网签106605套！同比跌38% 2017年元旦小长假结束之后

2017年元旦小长假结束之后，

佛山楼市也随之翻开了新的一页。

回顾2017年的楼市不同于以往，

从限购、限价、限贷到土拍限制

佛山楼市投资、投机需求得到有效遏制

但一手住宅成交面积

仍远超北上广深

那么，这个2017年

佛山楼市究竟卖了多少套房子呢？

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2017年佛山新房总成交106605套，

同比去年楼市成交下跌38%！

据佛山房博士统计：截止到12月31日，2017年新房成交量为106605套，相比2016年的17.3万套，大跌38.48%，这是自2015年以来连续三年突破10万+。成交面积为1196.93万㎡，相比2016年下跌37.28%；成交均价约10108.38元/㎡，相比2016年上涨6.85%。

再仔细看看各月的成交量，佛山楼市从3月的疯狂，到限购狂潮后的回落，楼市成交显得格外变幻莫测。3.24限购新政前传闻，刺激购房者纷纷入市，当月已网签17671套创年底高峰，限购以来历史第四高。而新政出台后，外地人限购区内购房须1年社保或个税，有效抑制了佛山楼市成交，月度成交急速跌落到万套以下。

从佛山12个月的成交价变化来看，今年成交价基本维持在10000元/㎡左右。从1月10142.1元/㎡到12月10158.89元/㎡，年度涨幅不超过2%。

从各区域的成交情况来看，南海和顺德毫无疑问成为成交主力担当，仅这两区域的成交就占据了全年总成交的近6成。其中，南海全年一手房成交套数约为39218套，占全市成交套数约37%，比2016年下跌38%;成交面积为421.07万㎡，同比2016年下跌41.8%；成交均价约11510元/㎡，同比2016年上涨3.8%。而顺德一手房成交套数与成交面积均排列五区第二，总成交套数约为22604套，成交面积为283.32万㎡。

2016年三水一手房成交量几乎与禅城持平，2017年三水成交量已经力压禅城，以成交套数20769套，成交面积218.49万㎡稳居第三；禅城成交套数为14459套，成交面积为172.07万㎡，相对下，高明稍显逊色，2017年一手房成交套数约为9555套，成交总面积为106.82万㎡。

福利：2018年纯新盘大放送 118盘任君选

据房博士不完全统计，2018年佛山预计有118个盘入市，其中包含2017年地王项目，新品将会让购房者眼花缭乱，未来佛山房价几何？答案将会出自这批纯新盘里面！

总的来说，2017年两度收紧限购，限价限贷等多重调控还是带来了一定的效果。像禅城、南海桂城、千灯湖等广佛交界投资客居多的区域受影响较大，从而为非限购区域开了天窗。加上佛山交通配套不断升级，广佛同城的逐步推动，让佛山发展更加腾飞。在广佛超级大城市的背景下，佛山明年楼市基本面良好，大概率仍将维持上涨态势。