深圳惊现6.5亿豪宅，售楼部看人眼光比CHANEL的小姐姐还毒需要先提供1000万资产证明才能看的房看

需要先提供1000万资产证明才能看的房看过没有？

作者：厕所都买不起的侦探君

来源：金融街侦探

最近，一张豪宅的图片在朋友圈流传，成功地引起了侦探君的注意。

豪宅很多，但这个不一般

35楼顶复，1671平方米，7室4厅8卫，39万元/平米，首付1.95亿元，月供241.48万元，全款6.5亿元，每个数字拎出来都让侦探君一抖。

毕竟侦探君想都没想过自己能住上1000多平米的房子，啧啧啧，不过能付起首付的买家应该用不着月供吧。

侦探君迅速把这一消息分享给了小伙伴，一个土豪朋友立马跳出来说，曾经被邀请去看过这里的房（同为朋友，看看人家混的……）。

土豪偷偷告诉侦探君，当时他看到价格也吃了一鲸，但面子不能掉啊，便面不改色地跟售楼员说，“我对这样的公寓楼没有太大兴趣，比起高层我还是更喜欢住在地面上的感觉，比如说四合院这样的”。

听完土豪这段经历，侦探君只觉得，贫穷不光限制了我的想象力，还限制了我装x的能力。

不过很快，这条售楼信息也引起了“深圳市规划和国土资源委员会”的注意，在其官方微信公号发布了一则情况说明，该项目市南山区鹏瑞深圳湾一号广场，没有1671平方米，也没有每平方米单价38万元的备案，是一个不实消息。

随后安居客、乐居等房产网站也下架了深圳湾1号的产品，现在在这些平台上已经找不到深圳湾一号的详细信息。

通过这个“情况说明”，原来并没有这样一套房。不过侦探君通过图片，看到信息上显示的“深圳湾1号”，就顺带看了看这个深圳湾1号，再次引起了侦探君的注意，这个“深圳湾1号”可是靠着比肩红树西岸、浪琴半岛、香蜜湖等豪宅出世的，据搜狐焦点深圳报道，这儿的房子都是按亿计算的天价豪宅，总价在1亿元-1.8亿元。

这么贵的房，谁在住？

这么“壕”的房子真的有人住吗，侦探君不禁发出惊天一问。不过豪宅就是豪宅，先不说买不买得起，可能连“看”都“看”不起。

深圳湾1号有自己的客户预约细则，到了这种时候，已经不是人挑房子，而是房子挑人了。

《深圳湾1号客户预约细则》中规定，秉持着“尊重，但不迁就”的原则（果然，有钱就是任性，简直是房产界的一股“清流”），要提前预约才能参观。

更重要的是，对客户的职位和资产的要求写的明明白白，非会员职位要是老板、股东或者重要骨干，要有有名片证明，还得提供拥有1000万资产的证明。

卖房卖到这个份上，更像是：“你过来，我有个亿级的生意要和你谈谈。”

看房门槛就这么设置高，能住在这的人更是了不得，听说在这里住的人个个都是24K纯精英（侦探君觉得吧没事过去遛遛狗啊、跑跑步啊什么的，一不小心就能邂逅到“高富帅”、“白富美”），深圳湾一号的大boss徐航也曾对外公开表示，我们这里是为世界级人群服务的。

还有不少大佬专程慕名来参观，任志强、胡葆森、林腾蛟等一众大佬都曾来探访过。

坊间传言，马云住在那里，侦探君想起它的地理位置与阿里巴巴还挺近。不知道马爸爸是不是真的住那里，侦探君问过壕朋友，都有哪些大佬住在里面，壕朋友一脸傲娇地说：“哦，因为对公寓楼不感兴趣，所以也不清楚谁住在里面。”（嗯，和我不知道的原因一样。）

虽然房子贵到没道理，但市场还不错。听说2015年（也就是侦探君土豪朋友去看房的那一年）不到半年时间，深圳湾1号已售出总价5000万元以上的豪宅超过30套，还有4单过亿元大单（所以“壕”朋友去看房的时候已经只剩下边角的“小”户型了）。

地产公司背后的大佬

深圳湾1号的开发商是深圳市鹏瑞地产开发有限公司，由深圳鹏瑞集团100%持股，注册资金4亿元。

鹏瑞地产2010年之前叫深圳市玉建房地产开发有限公司，大股东兼法人代表是徐航。

徐航这个人在做地产前，是搞医疗器械的，这个“界”跨得有点远。

不过医疗器械也是搞得有声有色，是国内第一家纽交所上市中国医疗器械企业——深圳迈瑞（NYSE:MR）。

所以说，无论干什么，大佬终究是大佬。

徐航毕业于清华大学生物医学工程硕士研究生专业，当时国内还没有自己的医疗电子产业。毕业后他先是进入了当时被号称深圳医疗器械产业的“黄埔军校”之称的安科。

后来和7名同事自立门户，出来后做跨国公司医疗器械的代理，等到逐渐发展壮，才开始自主研发，推出了第一款监护仪产品，还推出了彩超仪器，站稳了脚跟。

随着市场越拓越宽，雪球越滚越大，2006年9月26日，徐航带着深圳迈瑞登上了纽交所，成为第一家纽交所上市的中国医疗设备生产企业。

后来走上了并购的路子，先并购了美国Datascope，打开了美国监护仪的直销市场，相继吞下了深圳深科医疗器械公司、北京普利生等。

深圳迈瑞瓜熟了，徐航也老了。2012年，50岁的徐航退出迈瑞的日常管理工作，开始自己的下半场，用他的话说，“找到一个值得付出下半辈子的行业。”

和很多大佬一样，喊出的口号总是动人心弦。比如：乔布斯帮主“为了改变世界”，王健林“先定一个能达到的小目标，比如先挣它一个亿”，徐航开创事业第二春时说，“跟中国很多先富起来的人一样，我也买了很多房产，但满意的房子并不多，开发深圳湾一号，自己没想靠这个赚钱，而是想实现自己的理想。”

土豪的理想，侦探君真的望尘莫及，毕竟一个媒体人思考的人生大事就是写（拖）稿。

不过，大佬们的理想很美好，现实好像……看起来也不错。

侦探君查看了鹏瑞官网，鹏瑞目前有深圳湾1号，包含深圳湾1号公寓、深圳莱佛士酒店等项目。

虽然2014年也曾受市场影响，深陷滞销红海，4个月时间中仅卖出6套，2013年也曾经出现过“意外”坍塌新闻，倒也获得过不少奖，比如“2013年国际地产亚太区公寓五星最高奖”和“2014年国际地产亚太区室内设计五星最高奖”。

还有网友在贴吧抛出过深圳湾壹号广场一期的部分备案信息，总售价在0.6亿元到0.9亿元左右。

不知道吃瓜群众们对这样亿元豪宅怎么看？侦探君只想洗洗睡了，毕竟做梦还是快一点。

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