22.5平方米学区房单价16万？中介：房产已被冻结扬子晚报记者联系了其中一家门店的经纪

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南京22.5平方米学区房单价16万？中介回应：房产已被司法冻结

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中国江苏网1月1日讯学区房一直是南京二手房市场的焦点话题，一套重点小学与重点中学的双学区房能卖到多少钱呢？最近这两天，位于汉口西路小区的一套双学区房“引爆”了朋友圈，有人发文称，这套仅22.5平方米的房源单价被炒到了16万，数十位求购者甚至坐在快餐店里竞价。

扬子晚报记者马祚波

◎爆料电话40多组客户正在谈

12月27日晚上，一位自称房产中介的工作人员拨通了本报“96096”的热线电话，他称，当晚有一套学区房的销售出现了非常火爆的场面：“我们有一间房源，在汉口西路小区，属于力学小学和29中的学区，面积22.5平方米，因为总价不高，竟然有40多组客户带着现金当场跟房东谈价格，单价都炒到16万了！”他还特别强调，这应该是南京二手房交易史上的最高价。扬子晚报记者立即跟这位工作人员取得了联系，他表示自己是我爱我家的员工，并发来几张据称是当晚买家在快餐店里谈价格的图片给记者。

“这是买房人在叫价吗？”记者问道，对方并没有否认，他说当时的场面很热闹，房价一路飙升，总价刚开始时只有225万，后来被买房人喊到了350万，单价近16万元。当记者提出是否可以到现场看看这套房子时，对方再次拒绝，称“现在不方便”。

◎中介解释房子已被司法冻结

扬子晚报记者随后打开了我爱我家的官网，在南京二手房板块里，输入“汉口西路小区”，屏幕上跳出14套房源，然而其中面积最小的也有50多平方米。记者继续在南京各大房产平台上搜索，结果在365淘房的二手房板块中找到了这套户型。从描述上看，跟之前网上爆料的信息基本一致，面积为22.5平方米，位于6楼的顶楼，一室一厅一卫，属于力小和29中的双学区，报价225万。同样的户型在该平台上共有10条房源信息，不过点进去一看，全都是同一套，挂牌机构均来自我爱我家，分属不同的门店和经纪人。

扬子晚报记者联系了其中一家门店的经纪人，他直截了当地告诉记者，这套房子已经被司法冻结了，是无法交易的。“有可能是房主因欠了外债，故意拿出来炒作，16万的单价是不可能的”，他表示，因为不能交易，他们正在将这套房源撤回。

我爱我家南京公司相关人士表示，在房源发布时，通常会依据有关规定，对价格进行严格审核，10万元/㎡以上的房源都需要层层核实，“查了我们自家的后台系统，无论是官网，还是外网，都没有发现单价超过10万的房子在发布”。

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遭3000余组弃选

作为南京楼市2017年的热门板块，江北新区楼盘的开盘秀一向被视为南京房地产市场的风向标之一，然而上周推出1000余套新房源的华润国际社区却遭遇部分买房人的冷遇，选房顺序号在4000号开外的购房者竟“意外”受邀选房。

华润国际社区此次总共领取了5幢楼、共计1145套房源的预售许可证，这次推出的全部为装修房源，房价涨至28000元-29000元/㎡，而在上一批推出的房源中，毛坯均价只有21000元/㎡。1145套房源吸引了7248组购房者报名。不过，扬子晚报记者在采访中发现，这次选房不像以往那么火爆，不少人报名参与了选房，但到了现场之后却放弃了。

记者在南京网上房地产看到，截至昨天上午10点，这5幢住宅楼的可售套数显示为112套，认购率超过了9成。