近日,长沙县星沙广悦星苑,业主家的天花板出现漏水,而且有修补过的痕迹 。 图/受访者提供
本来今年年初就能交房,没想到不但交房时间延期了,还遇上了房屋漏水 。
长沙星沙广悦星苑的谭女士和其他业主认为,开发商未提供相关证书,且延期交房7个月,应支付业主一定金额的赔偿 。
开发商称,目前防水整改已经完成 。 另外,开发商还答应了业主,8月15日将所有问题整改完成 。
房屋品质不过关、延期交房、贷款迟迟办不下来等问题不少人遇到过 。
近日,星沙广悦星苑的业主向潇湘晨报采访人员反映,他们的房子不仅延期交房7个月,而且房屋品质存在严重问题,还有多户业主的房子漏水,地下车库、电梯间也出现过漏水情况 。 还有部分业主的房屋贷款时隔一年仍没有进展 。
【潇湘晨报|团购房延期7个月交付多处漏水，开发商：防水整改已完成，电梯、车库漏水不是工程问题】8月3日上午,采访人员跟随业主来到位于漓湘路以北、东四路以东的广悦星苑项目了解相关情况 。
业主
团购置业,遭遇延期交房
8月3日上午,一台大众车安全气囊被弹出的视频在广悦星苑业主群内传播 。 据业主介绍,该车辆在地下车库行驶时,由于地下车库下水道的盖板松动弹出,车内安全气囊被弹出 。
采访人员3日在广悦星苑停车场看到,停车场多处存在积水,墙面有较为明显的水印 。 在多户房内,屋顶、墙面、地面等处有补修过的痕迹 。
据悉,多位业主的家里多少都存在问题 。 业主金女士表示,她家房子的天花板漏水;还有业主谭女士表示,她的房子下水道堵塞、屋顶有细裂缝、墙面有空鼓等问题 。
业主谭女士从2004年至今一直在星沙工作,现是广汽三菱的员工 。 2018年,她与单位同事一起“团购”了广悦星苑的房子,房屋单价约4100元/平方米,她购置了一套约88.47平方米的房子 。 根据合同约定,2019年12月31日,他们即可收房 。 但直到今年7月20日,他们才收到开发商发送的收房通知 。 收到通知后谭女士和同事来实地看了房,业主们都傻眼了,房屋存在的问题超过他们的想象 。
业主们一致认为,开发商未提供相关证书,且延期交房7个月,应该支付业主一定金额的赔偿 。
按照合同约定,交房时开发商需向业主提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》,但谭女士告诉采访人员,他们并未见到以上文件 。 购房合同第十一条房屋交楼及违约责任中规定,开发商逾期交房未超过90日,自本合同第十条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之壹的违约金 。 超过90日,买受人有权解除合同 。
开发商
电梯及车库漏水不属于工程问题
广悦星苑项目开发商为长沙力都商务置业有限公司,现场整改的负责人向采访人员表示,电梯及车库漏水均不属于工程问题 。 8月2日电梯漏水的主要原因是5楼的消防栓被打开,水往电梯流了 。 发现问题之后,他们关掉了消防栓,并将地面的水拖干 。
地下停车场积水主要是配电房安装的除湿机和空调出水管流水所致 。 “业主验房的时候确实有漏水,但量不是很大 。 收到业主的反馈之后,开发商、承建公司、总包单位一起成立了整改小组,目前,防水整改已经完成 。 ”负责人说 。 另外,开发商已答应业主,8月15日之前将所有问题整改完成 。
长沙力都商务置业有限公司营销部熊总告诉采访人员:“项目800多户业主中,目前还有十余户业主的商业贷款没有办下来,七十余户业主的公积金贷款未办理,但本月已提交158户业主的资料 。 ”关于业主延期交房的赔偿,熊总表示还要等公司的具体回复 。

稿源：(潇湘晨报)

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