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你家的小区是哪一年建成的？如果是2000年之前建成的，那就可以申请纳入城镇老旧小区改造啦。
近日，国务院办公厅出台《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，提出今年要改造城镇老旧小区3.9万个，到“十四五”期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。
城镇老旧小区改造，不是个新鲜事儿。上个世纪八九十年代，很多城市就开始了改造工作。比如沿海的上海、江苏、浙江等地，启动了很多老旧小区的水电气路等管线改造。还有很多东北、华北城市，包括北京，早些年搞了很多“暖房子”工程，也就是既有住宅建筑节能改造工作。
那么，这一回的城镇老旧小区改造和从前的改造相比有什么区别呢？为什么要改、改什么、怎么改、改造的钱又从哪里来，听麻辣姐跟您说道说道。
为啥改？不仅惠民生，还能促消费、稳投资
先来看一组数字：
300多亿平方米——这是目前我国城镇住房总面积，我国人均住房建筑面积已经达到39平方米；
22万个——根据住房和城乡建设部的摸底情况，全国2000年前建成的小区有22万个，涉及居民上亿人，这些小区普遍存在基础设施老化、公共服务缺失等问题。
住房问题是人民群众最关心最直接最现实的利益问题。改造城镇老旧小区，体现了以人民为中心的发展思想，顺应老百姓改善居住条件的期盼，也是解决当前住房问题的重要抓手。
而且，城镇老旧小区改造不仅是一项民生工作，也是一项发展工作，惠民生之外，还有助于促消费、稳投资。
党的十八大以来，在中央预算内投资等中央和地方财政资金的引导和带动下，棚户区改造、公租房等城镇保障性安居工程累计完成投资超过10万亿元。城镇老旧小区改造同样也具有很强的带动作用。除了改造本身产生的更新改造投资以外，还会带动行业上下游多个行业的产业发展，并且会带动居民户内改造、装饰装修、家电更新。可以说，城镇老旧小区能够有效打开内需空间，应对经济下行压力。
从2017年开始，住建部已经在多个城市进行了两轮老旧小区试点探索，取得了很好的效果，在试点成果和总结相关经验基础上，才形成了《意见》，决定在全国范围内开展这项工作。
改什么？改造内容分三类，老百姓来“点单”
先看改造对象。改造也分轻重缓急，《意见》首先明确了改造范围是建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的城镇住宅小区，重点改造2000年底前建成的老旧小区。
再看具体改造内容，本轮城镇老旧小区改造跟以前相比，真是个“升级版”。
改造内容大大丰富了。《意见》明确，改造内容分三类：
基础类，主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等；
完善类，主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等；
提升类，主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造，包括养老托育等公共服务的供给。
从前的老旧小区改造基本聚焦于市政配套基础设施等基础类的改造，本轮改造增加了完善类和提升类的内容。基础类的改造由政府的财政资金保障，基本要求应改尽改。完善类和提升类改造则要根据居民实际需求来改。
“大家都需要、都同意，就找资源去做。比如说老年人多的地方，老年年龄结构比重大的地方，可能更需要养老设施；年轻人多的小区，可能需要托育设施更多一点。”住房和城乡建设部副部长黄艳表示，后两类改造需要拉拉清单，让居民根据需求来“点菜”。

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标题：财经|麻辣财经：老旧小区改造，快来看看有你家吗？