对于电商卖房这件事，39.13%的网友认为“房子也是商品，电商卖房是大势所趋，只是现在还有很多不稳定性”，还有30.43%的网友表示“开发商仅仅是为了蹭双十一流量，噱头大过实际”，另有21.74%的网友觉得“电商买房能减少中间商赚差价，有利于降房价”。

跨界导流or皇帝新衣 业界评论褒贬不一

网上卖房的新一轮造势，虽然引发了社会广泛关注，但业界对其评论却褒贬不一。

网友“骑牛看熊”认为，电商平台网上卖房是需要一个接受过程的，拥有巨大的市场流量，再加上精心策划地推销手段，想引领一种新的卖房方式并非不可能。对于开发商来说，目前房地产市场正处于“拐点”阶段，房地产商手里囤货较多。通过电商平台渠道的销售，无疑是为开发商们提供了更多的销售渠道，还大大减少了宣传成本，可谓“双赢”。

一位不愿具名的开发企业负责人表示，几年前，开发商认为互联网平台主要是用于引流，打广告、做品牌、玩推销成为了主要的方式，合作也是以宣传为主。曾几何时想到线上引流到线下售卖的方式，已经转变为线上引流线上销售，这种”CtoB”的模式直接形成了更为简便的交易方式，更像是一种商品的网上炒作买卖，一旦成型将会带来巨大的成交量，可想而知电商平台的佣金量也将会是十分巨大的。

如今互联网业务从PC进入到移动端，网络开启5G时代，大数据、虚拟现实、物联网各种应用不断实现，但房子要实现网上全程交易，还是存在困难的。

景晖智库首席经济学家胡景晖提出，互联网的确极大地提高了客户找房和看房的效率，节约了社会成本，房产交易越来越线上化，渗透比例越来越高，但是线下的看房和谈判是不可或缺的，且很多线下服务并没有对应的线上服务接口，比如贷款、过户等各种手续都需要线下办理。互联网只是工具，线上线下相结合是不可少的形式。

“网上能买手机等标准化的商品，但买不了非标准化的房子。楼栋楼层不同、户型不同，最终的售价都不同。不到售楼部现场看看，就直接网上下单买房，怎么可能？”地产自媒体人杨光华认为，网上平台卖房，对开发商多一条广告渠道，集中介绍在售房源与优惠，让更多的人看到自家的新房，蹭下热点，可能是最大的效果。

“美其名曰，营销创新、跨界导流。这就是一个皇帝新装的现代版？”杨光华直言，双十一可以是营销的一个节点，但开发商不要对一天，抱有很大的希望。而消费者则不贪便宜，多去售楼部，眼见为实更重要。

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标题：卖房|调查：逾四成网友表示不会在线上买房( 二 )