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房贷利率松动、央行降准，楼市今年怎么走？( 六 )

时间：2019-01-10 11:27      


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在整体融资成本成下降的态势下，有券商分析师指出，货币政策的调整有望从行业供需两端发挥资金面的边际改善作用，这点已经从房贷利率体现。其援引融360数据表示，2018年11月全国首套房按揭利率环比持平，终结了2017年1月以来的连续上涨，部分热点一二线城市按揭利率呈现了不同程度的下调。

展望未来，海通证券研报认为，货币高增的时代已经结束，这意味着房价潜在涨幅将大幅回落，而考虑房子存在折旧，过去的暴涨透支了居民收入，那么未来房价可能在很长时间都不会涨了。

上述研报称，当前中国正处于历史性的拐点，很多过去的规律其实在未来并不一定适用。过去大家看到货币放松，想到的就是放水、房价上涨。但是在我们管住影子银行、打破刚兑之后，货币政策放松并不会导致大水漫灌，只会推动利率下降，支撑债市上涨、提升股市估值，而对房地产市场意义不大。

（新京报）


稿源：(新京报)

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