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房企融资新动向 “永续债”成国企央企新宠

时间：2018-12-27 16:17      


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原标题：房企融资新动向 “永续债”成国企央企新宠

曾经为恒大、碧桂园弯道超车立下功劳的“永续债”，近期又重回了房企融资通道中。只是这一次，融资的主体不是大型民营房企，而是保利发展、金茂等央企、国企。

民生证券指出，国企去杠杆是这轮永续债浪潮的根本原因，房企或有地产背景的企业发行永续债，只是其中的一部分。

以11月份保利的百亿永续中期票据为代表，这波永续债的交易结构也与此前不同，其票面利率更低。

所谓永续债，是指没有具体的还款日期，发行人可以自主选择延期付息，且不计入负债而计入权益，在2018年房企普遍“缺钱”的背景下，永续债优势尽显。

但永续债更像是一把“双刃剑”。永续债在一定期限后的利率跳升或利率重置机制，会增加发行人的还债压力，存在较大的后续隐性风险。


稿源：(21世纪经济报道)

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