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“金九银十”接连失约 中国楼市有点凉( 三 )

时间：2018-11-13 13:07      


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房企业绩降速

“春江水暖鸭先知”，房地产企业最先感知到行业冷热。今年以来，龙头房地产企业销售业绩均出现明显的降速迹象。例如：万科今年1-10月份，销售金额同比增长12%，而去年同期万科销售增速为39%；恒大中国今年前10个月销售金额同比涨18.7%，去年同期该企业销售金额增速为33.4%；碧桂园今年前10个月的销售金额增速为34.9%，而去年同期高达78.5%。

销售放缓意味着回款速度放慢，加之遇上今明两年的融资与偿债高峰，近月来碧桂园、绿城、恒大等大中房企开始“排队降价”，过去一掷千金的拿地行为也变得更加谨慎。

拿地更趋谨慎等导致土地流拍现象增加。据中原地产研究中心统计，10月份，中国一二线城市住宅土地流标44宗，年内合计流标土地达259宗，同比上涨176%。

种种降温信号是否意味着楼市出现整体转向？中国宏观经济研究院两位专家日前在媒体上发声称，因短期土地流拍现象增多就作出房地产市场整体转向的判断为时尚早。现阶段应密切关注市场动向，必须保持现有调控政策不动摇，防止再次走上过度依赖房地产拉动经济的“老路”。


稿源：(中国新闻网)

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