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“金九银十”接连失约 中国楼市有点凉( 二 )

时间：2018-11-13 13:07      


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58安居客房产研究院提供的数据显示，近月来，北京周边的二手房价呈现连续下降态势，10月份环京区域二手房均价为每平方米13559元，同比下跌28.66%。其中，10月中旬，燕郊二手房平均挂牌价相比2017年4月份的高点已跌去30%。

在严厉调控之下，北京二手房价也持续降温。2017年3月份的“3·17”调控以来，北京二手房成交均价经历了连续11个月的下跌。在2018年上半年短暂回弹后，9月份开始，房价又扭头向下。一些地方学区房价已跌回两年前的水平。贝壳研究院数据显示，10月北京二手房销量环比跌幅达四成，创今年2月以来近8个月销量新低。10月北京全市二手房成交均价为每平方米61103元，环比下跌1.2%。

除北京外，降温潮蔓延的城市越来越多。上海、杭州、南京、温州、宁波等城市，房地产库存均出现环比上升，除少数热点刚需项目外，库存消化速度明显放缓。以杭州为例，此前新房购买“一号难求”的情形不再，取而代之的是，频频发生的“流摇”现象，房市已经逐渐从“不愁卖”过渡到“卖不动”。

中原地产首席分析师张大伟指出，此前支撑楼市上涨的三线城市房地产市场，近期普遍出现上涨乏力的迹象，同时，热点一二线城市则出现大面积降温。该机构发布的数据显示，10月份北京、成都、武汉等20个热点城市合计楼市成交面积为1448万平方米，环比下调11%。


稿源：(中国新闻网)

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