巧用信用卡还房贷省下大额利息,让滴滴顺风车见鬼去吧!( 四 )
由上图可以看出,根据最新的房贷政策,30年,10万元产生的利息是12.45万元。平均每月产生的利息是124475.45÷360=345.77元(注意,我这里算的是月平均值。因为是等额本息,实际上每月还的利息不一样,前几年还得利息高,最后几年还得底。这个后面会说)
套现的成本,10万每月最高不超过600元(免息期最长56天,银行费率最高0.6%)。现在为了便于理解我们假设每月都是30天,假设有两张信用卡,每张额度均为10万。其中A卡每月1日为帐单日,下个月16日为还款日,其中B卡每月15日为帐单日,下个月30日为还款日,1月2日,A卡刷卡10万元一次性还贷款,1月16日,B卡刷10万还入A卡。2月2日,A卡刷10万存入余额宝,30日取出,还进B卡。然后再从B卡取出10万元存入余额宝。3月16日取出,还进A卡,如此循环。
最后,平均每月支付宝的收益为300元。抵掉套现的成本,则实际套现的成本为300元。这样,每个月节省利息最少是45.77元。
但这是最保守的算法。实际上,由于等额本息前面数年还的利息非常高。另外,假如每个省下来的600多元不做他用,直接用来还信用卡的话,这样套现的成本会更底,而且600多元还的也全部是本金。再加上有部分套现是可以不要成本的。这样算下来,实际上省下的钱更多。具体金额算起来太复杂。按照目前的利率估算,每月大概至少省下300余元。用来打个车应该是足够了。
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