买房按揭贷款五大注意事项( 二 ) 现在刚需买房基本都使用

二、还款期间没钱了，就随随便便断供。房价还在涨，自己的现金先断了，很多人在还月供过程中，突然出现了收支不平衡，入不敷出的状况，家庭资金都不充足了，就想着随随便便断供几个月或者延迟还款。这种做法非常错误，因为如果你延迟还款或者断供，不仅会纳入个人银行信用黑名单，而且还要交被滞纳金等款项，更有甚者，如果你不还款，你的房子已经抵押给银行，银行有权拍卖这套房子解决还款问题。如果短期内是在交不上月供，可以向银行提出申请，延迟交付或者其他办法都是可以解决的，不要拿自己的房子和征信开玩笑。

三、手上有多余的钱，就去提前还款。很多人不想背负贷款压力，每个月收入8000元，就要给银行6000元，觉得都是在给银行打工，想要早早解决这个问题，于是多方筹备款项提前还给银行，如果你是刚需族，资金暂时短缺就不要提前还款了。

如果你具有基本理财能力，也不建议你提前还款，因为贷款利率才4.9%左右，只要你的收益高于这个数值，你就可以跑赢按揭贷款，提前还给银行是在白白送银行钱，根据上边的计算方法，如果你是等额本息还款，年限超过一半，提前还款轻轻松松亏掉10万元不止，因为利息已经基本还完了，只剩下本金了。