买房按揭贷款五大注意事项现在刚需买房基本都使用

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现在刚需买房基本都使用银行按揭贷款方式进行，否则很多人估计奋斗一辈子也赶不上房价的上涨。按揭贷款要注意哪些事项呢？

一、按揭方式不知道，糊里糊涂随便选。

按揭贷款分为两种，一种是等额本息贷款，另一种是等额本金贷款，两种贷款的差别也比较大，等额本息是每月还款金额一致，等额本金是逐月递减还款法。二者的差别如下：

等额本息贷款法

我们可以看到，贷款200万元，采用等额本息贷款法，每月还款10614元，利息总额380万元，利息已经超过本金。贷款200万元采用等额本金利息的话，总利息会降低20万元左右，起始月还款会远远超过10614元（不再赘述。）

所以说，如果你买房时资金相对紧张，建议选择等额本息贷款法，可以缓解短期资金紧张，不用一开始还款那么多，如果你资金充足，不想要背负太大还款压力的换，建议选择等额本金，因为越往后每月还款金额就越低，压力越来越小。