吴建斌：大家早上好！这两天的学习让我对房地产市场有一个新的认识，这两天跟我们专家的交流，让我们在今后很多的工作方面可能把握得更好一些。我的题目是主办方给我安排的，房地产进入冰河期。

首先来讲房地产是不是进入冰河期？感觉好像是进入冰河期，家家都在叫苦，从这两天的情况来看，悲观情绪比较高，我的感觉是“冰河期”可能稍微严重了一点。什么叫冰河期？那就是天气非常冷，而且跨度很长，经过一段时间之后，冰层可以冻至几米厚，很多的生物可能会死掉，这就是冰河期。所以我想我们房地产市场到目前为止，应该还没到一个冰河期。没到冰河期，有几个观点可以去看一看，短期的政策是一个短期的行为，不能代表房地产真实的现状，另外房地产的根本动力我认为没有变，房地产的动力过去几年，有几个动力，比如城镇化的因素，地方政府财政方面，对财政的需求方面，人们对美好生活的需求方面，以及房地产增值保值的功能，以及我们金融对房地产的支持，这些因素没有变。