吴建斌:房地产未来应该怎么做?( 十 )
3个月、6个月甚至9个月可以动用的现金,来保证你去活命,否则你可能这些小劫过不去,发展上就会遇到大的麻烦。
第三,高周转是化解风险最根本的方式。房地产企业不管怎么转型,我一直强调还是要算账,算账的根本目的就是高周转,如果你做不到高周转,其实你的压力是非常大的,因为我们现在融资难,融资成本也很高,基于这两个因素必须要求你高周转,如果你做不到高周转,你在这个行业继续去做生意可能要小心,因为这个行业是资金密集型行业,需要强大的资金支持。如果说你没有强大的资金支持,几乎是寸步难行的。
什么叫高周转?就是买完地之后快开工、快销售、快资金回笼。高周转并不是让你施工的工期缩短,并不是影响你的品质,而是很快的通过你的销售之后把钱拿回自己的口袋,然后用这个钱一方面把原来买地的钱找平,另外一方面
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