银行利率下调了？都是幻觉…… 进入八月

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进入八月，有媒体报道说广州和南京等地，有的银行下调了房贷利率，不过这些银行都是股份银行或者是外资银行，它们的市场份额在整个市场当中，占比很小，影响不大。

8月9号又有消息传出来说，上海的工行和农行两大国有银行，也开始下调了首套房的房贷利率，结果第二天，工行和农行就表示没有下调。从上海的这个事情来看，经过一段时间稳健宽松的货币政策之后，银行的流动性有所改善。

房贷利率是银行的优质资产，上半年，商业银行的不良贷款率是1.86%，但是个人住房贷款的不良率仅仅有0.29%。所以银行从自己运营的角度出发，它是想着放松信贷利率的，可是消息只传了一天就停了，说明政策的监管仍然是从严的，作为调控的一个重要武器，房贷利率肯定不会有所松动。

那么下段时间，房贷利率会不会继续调高呢？从今年上半年的数据来看，房贷利率一直是上调的，第二个季度比第一个季度上升了大约0.8个百分点。六月份全国首套房的贷款平均利率是5.64%，七月份是5.67%，仍然在上升。