自如和蛋壳目前是资本扩张期，为了圈下市场份额哪怕生意不挣钱他们也要抢下来做，等到资本冷却了，价格很快就会回落至理性区间。

北京这一轮的房租上涨就是简单的价值回归，我以前在夜报里写过文章的，北京的房租是被低估的，绝大多数年化回报率都低于房价的2%甚至1.5%，当时我还鼓励大家租贵一点的房子，签长一点的合约。

中介竞争对价格会有一定的推波助澜，但并非问题的本质。真正想降房价降房租，还是要增加供给量，现在北京的新房供给量一直掐的死死的，产业又在蓬勃发展，就业资源越来越好，由此产生的必然结果就是房租上涨。

我转发一个微博帖子，说的很有道理呢。

……

1、有媒体报道刘士余周五连夜开会商讨救市，不过官方之后辟谣了。之前报道的媒体是经济观察报，已公开致歉。

2、从明天开始上交所的收盘价将改为集合竞价。

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