致房奴：提前还贷未必好，这5种情况下你会更吃亏！近来

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近来，全国各大银行纷纷上调了房贷利率，照此趋势下去，在第三季度末，房贷利率有望破6%！一看到房贷利率上调，不少房奴顿时就慌了，赶紧拿着钱就去银行提前还贷了！对此，小编要说的是，虽然房贷利率上调会让房奴多付一些利息，但在以下这5种情况下，如果你选择提前还贷，那么你将会更吃亏！

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1、使用公积金贷款买房

与其他融资渠道相比，房贷可算得上是一种低成本的融资方式了，其中公积金贷款利率更低。如果使用公积金贷款买房，那么完全没必要提前还贷，而且最好用足公积金贷款，且贷款年限越长越好。此外，对于房奴来说，辛辛苦苦交了那么久的住房公积金，好不容易获得了公积金贷款，为啥要提前还贷呢？

2、享有折扣利率

不同时期，银行所给出的房贷利率也是不一样的，如果房奴先前就享有折扣利率，那么就没必要选择提前还贷，否则，一旦重新签订贷款合同，那就将执行新的贷款利率，如此一来，你将花更多的钱！

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3、短期内还需要银行贷款

有些房奴短期内还需要银行贷款，现在如果一下子把钱都给了银行，等再去申请银行贷款时，贷款利率往往会高一些，所以，对于这种情况下，小编不建议房奴选择提前还贷。

4、有高收益投资渠道

对于那些比较有投资头脑的房奴来说，如果短期内有高收益项目可投资，那么如果此时把钱都还给了银行，岂不白白丧失了赚钱的机会？所以，提前还贷还是缓一缓吧！

5、过了提前还贷的最佳时间

对于提前还贷，不管是等额本金还是等额本息，都有最佳时间，一旦过了最佳时间，那么提前还贷就已经不划算了！一般来说，如果等额本金还款期已过三分之一或者等额本息还款期已到中期，那么都没必要提前还贷了。

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诚然，房贷利率上调后，房奴往往需要多付一些利息，但提前还贷未必就一定好，尤其是以上这5种情况，所以，不要看到房贷利率上调，就满脑子都是提前还贷，要三思而行！面对房贷利率上调，你会选择提前还贷吗？