一介村夫|老家有房的恭喜了！明年起，进城子女老家房子，一律这样处理！现在这些年来

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现在这些年来，很多农村的发展越来越像城市了，像过去好像是城市“专属”的自来水、下水道、天然气、水冲式厕所，现在很多农民也都用上了。包括价格昂贵的小汽车、各式家电等等，在农村也越来越多了。
不过，必须要承认的是，跟城市尤其是大城市相比，当前的农村仍然有很多不足，特别是在就业条件、医疗卫生水平、教育资源、生活服务等方面，农村依然远远不能跟城市相比。正因如此，每年都有无数农村人，或者为了就业，或者为了孩子上学，或者为了看病就医，来到城市里。其中有一些在城里买房、安家，户口也从农村迁至城市，以后就成了城市的一员。
这些在城市里安家落户的农村人，多数都是年轻人、中年人，他们通过自身努力，在城市里逐渐站稳脚跟。年轻人、中年人进城，长期居住在城里，但他们的父母，也就是老一辈的农民，很多都不愿意进城，因为他们难以适应城里的生活，更喜欢农村。因此，只有子女需要帮忙带孩子时，他们才会进城，等到孩子长大了，往往还会回到农村老家，他们的户口一般也不会随子女迁到城里。
像这样父母户口在农村，子女户口迁到城里的，如果以后农村父母去世，按过去的规定，子女是不能继承父母在农村老家的宅基地的。但现在他们有一个好消息就是，最新的《民法典》规定，房子属于私有财产，无论子女是哪种户口，都是可以继承的。最新的《民法典》将于2021年1月1日起实施，也就是说，从明年起，进城子女就能享受新规带来的好处了。
农村的宅基地其实不归农民所有，因为其所有权归村集体，而农民只有使用权。因此，宅基地无法被继承。但是，宅基地上面农民自己建的房子，却是私有财产，农民拥有所有权，因此可以被继承。而显然，宅基地和房子是不可分割的，子女继承房屋的同时，也就获得了宅基地的使用权，这叫“地随房走” 。
需要注意的是， “地随房走”有一个前提条件，那就是“房” ，只有宅基地上有房子，才能继续用这块宅基地。对进城子女来说，必须要清楚的是，在继承房屋之后，是不能够进行翻修、重建的。等到房屋自然倒塌， “地随房走”就没有了前提条件，因此就不能再接着用宅基地了，按照规定是应该由村集体收回。
【一介村夫|老家有房的恭喜了！明年起，进城子女老家房子，一律这样处理！】也正因此，现在一些农村地区，兴起了进城子女给老家父母修建新房的做法。有人不解，说父母都老了，子女又进城常年不回家，还在老家花钱盖啥房子？只要房子盖得结实，哪怕等几十年后父母都不在了，只要房子一直在，子女或者说子女的后代，就一直能继续使用老家的宅基地、房子。

别觉得老家的宅基地、房子没啥用，像户口不在农村的，等到以后农村征迁、有偿退出宅基地、承包地，是分不到补偿的。如果在老家还有房，就能拿到一份。况且，现在国家已经不断出台新规，鼓励农民利用宅基地、农房来获得收入，激活农村房屋这个“沉睡的资产” ，例如鼓励利用农房改建民宿、从事经营活动，或者抵押给银行获得贷款等等。