震颤助手|海南房价未来会发生怎样的变化？调控下的海南

调控下的海南房价会暴跌吗？
海南房价跌真的会成为现实吗？其实近年很多人都看起看衰了房产，加上政府也出台了很多的政策，所以不少人以为会降温了，其实不然，接下来，就跟着小编携手看房网一起来了解了解吧!
海南的限购政策让很多的买房者处于观望状态，不知道该怎么选购房屋好，其实政府出台一些限购政策也是为了当地房地产市场更好的发展。买房子之前一定要先了解下楼市的现状，那么限购后的海南楼市现状怎么样?限购后海南房价会暴跌吗?
限购后的海南楼市现状怎么样?
1、4月22日晚，海南省突然召开发布会，对商品住宅实施全域限购。海南省当晚发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》(以下简称《通知》) ，将实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购;严格限贷、限制转让和价格备案管理，取得不动产权证满5年后方可转让。
2、从此次《通知》可以发现，海南正在逐步纠正财政过于依赖房地产市场的状况。《通知》指出，要实行最严格的节约用地制度，建设用地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港亟需的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜，大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。
3、研究出台具体措施，鼓励和指导已出让尚未开发的商品住宅用地转型用于发展其它产业或共有产权住房、限售商品住房、租赁住房等。
限购后海南房价会暴跌吗?
1、全岛限购的政策实施之后，打击的不仅是炒房客，还会误伤刚需，较大程度地打击购房需求。如此一来，在供应不变的情况下，供大于求，那么海南房价应当是走向下跌的。然而，也不要小看了“自贸港”政策带来的影响。
2、首先，即使有高压限购、限售令在头顶悬着，但对一些炒房客、投资客和开发商来说，利益的诱惑更大，只要有空子可钻，他们就不会轻易放弃在海南这片即将升值的热土分得一杯羹念头。本地符合条件的购房者也会因看到自贸港的前景而加快买房的步伐。从这方面来说， “自贸港”带来的巨大红利将更大地刺激海南的购房需求。
3、其次，本次的限购政策提出，将向自由贸易试验区和自由贸易港亟需的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等方面倾斜提供建设用地，大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。这也就意味着，住宅用地总量会大幅减少，稀缺性大增;而随着“自贸港”的建设，未来会有大量人口涌入海南工作，房子大幅升值将不可避免。
4、除了独一无二的气候、生态与风光，海南近年来的快速发展，如环岛高铁建成投用、基础设施不断完善，都为房价上涨提供了支撑。而海南建设国际自由贸易港的系列举措，对楼市的利好将是全局性和长期性的，加之“越限购、越稀缺” ，所以海南房价下跌大概是不太现实。
买房子我们一定要谨慎，海南是一个大城市，要在这里买房子的话就要先了解政策，按照政策来进行选选购。不同的城市房价是不同的，要买房子的话就要注意结合自己的家庭情况和人口来选择合适面积的房屋，其实无论是哪里的房屋，只要自己居住起来舒适了才是最好的。
这就是海南房价跌的资讯了，小编就为大家介绍到这里，希望大家喜欢，其实最近海南房价的变动是正常的，但是你要认为它会暴跌，可能就是你想太多了，如果你想了解更多，那就关注看房网！
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