情感式|空置税没到，“这2个”先来了！房子多的人怕是要“失眠”了？( 二 ) 高房价的问题

租房住房租赁市场租购同权
简单计算一笔账，一套房子如果租金是2000元，房东可以有效提供成本凭证，在计算个税的时候有800元免征额度，再计算上装修成本等，那么2000元的租金每个月的费用应该是251.74元。具体计算方式如下：

房产税：2000×4%=80元
营业税：2000×3%=60元
城市维护建设税：60×7%=4.2元
教育费附加：60×3%=1.8元
地方教育费附加：60×1%=0.6元
个人所得税：(2000-800-80-60-2-4.2-1.8-0.6)×10%=105.14元。

把以上的几种都加起来，那么个人出租房屋的所得税应该是5.2% ，也就是251.74元。
虽然说房东税是与空置税和房地产税不同，对象不一样，但是都对房子多的人有影响，原来租金收入2000元，现在只剩下1750元了，减少租金收入的同时，变相直接增加了房产持有成本，很可能倒逼多套房的人把手中大量的房子赶紧出售掉。
【情感式|空置税没到，“这2个”先来了！房子多的人怕是要“失眠”了？】虽然房东税依然属于过程税，但是对住房租赁市场将带来正面影响，特别是不能轻易涨租金。很多人说，这250元可以通过涨租金的方式增加到房租当中去，但实际上现在的房租已经不低，所以如果超出市场水平的涨租金，将直接导致自己的房子难以出租。