情感式|空置税没到，“这2个”先来了！房子多的人怕是要“失眠”了？高房价的问题

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高房价的问题如何化解？很多人给出了不同的建议，广泛为人知晓的是原住建部副部长仇保兴的建议，仇保兴说到，我国的住房空置率已经很高了，他建议征收空置税，通过有序推进空置税的方式烫平楼市泡沫。
这番话让房地产业内人士久久不能平复自己的心情，一方面说到了买房人的心坎里去、另一方面让多套房子的人忧虑起来。
我国的住房空置率有多高？没有统一的评估方式，很多专家根据不同的测算方法得出了大相径庭的结论。
例如西南财经大学在《城镇住房空置及发展趋势》中给出结论，我国的住房空置率达到22%以上，同时这份报告还列出了几个主要城市的空置率情况，例如北京空置19.5%、天津空置22.5%、成都空置24.7%、重庆空置25.6%、武汉空置23.5%、上海空置18.5% 。三线城市住房空置率普遍在23.2%左右。
另外，在2018年，有人根据用电数据测算住房空置情况，根据国家电网公布的每一户的用电数据，大中城市的住房空置约为11.9% ，中小城市空置在13.9% ，农村住房空置率达到14%以上。
不管是专业住房研究机构给出的测算数据，还是采用家庭用电量测算出来的数据，虽然数据表现不尽相同的，但是表达出的结论却是一致的，大城市的住房空置率相对较低，三四线城市和农村的住房空置率相对较高。而且不管是什么样的城市，住房空置率都远远超出了国际合理水平。
所以，一直以来，呼唤空置税的声音越来越高，住建部仇保兴就支持空置税征收，他说道，我国的住房空置远远超过5%的国际惯例合理水平，造成了大量的资源浪费，所以征收空置税将极大地缓解这个问题，平衡市场的房子供需配置。
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长期来看，空置税或许大概率会到来，但是现阶段应该不会。空置税没到， “这2个”先来了！房子多的人怕是要“失眠”了？
1、房地产税。房地产税是近些年声音最高的一个房地产制度改变， 2017年开始声音逐渐高涨，现阶段已经到了立法草案的审议前期起草阶段，虽然距离正式讨论还有很长的一段距离，但是早晚会落地，这个对一套房子的刚需家庭几乎没啥影响，苦恼的却是多套房子的人。
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中国房改之父，孟晓苏说，房地产税的推行很简单“见房就收，见证就退” ，这是一个有收有退的制度，什么意思呢？具体而言是指房地产税是按照房子进行征收的，是一种住房财产税，与其他的费用不同，房地产税是财产保有税，只要你有这套房子，不管房子卖不卖，都要交税。所以，房子越多的人每年可能给的费用也就越高。
2、新规提前出现，多城开启房东税。房东税是一种简称，其实是指对租房过程收取的一种费用。去年，河北省发出了一则通知，提出，如果房屋所有人在租房过程中无法提供房屋出租的合法、精准的成本费用凭证，也不能准确计算出租赁成本的，需要在租金收入的5%-10%进行缴纳租金所得税。其实，现在已经有很多个城市发出了类似的规定，例如杭州、上海等地也有相似的税费征收，如果试点效果较好，那么推广开来也不是不可能。