房地产|人去楼空，又一长租公寓跑路！何时能画上休止符半岛全媒体记

半岛全媒体采访人员孙桂东
近日，有多位读者反映，房屋租赁公司“城城找房”疑似跑路了。租客交了一年的租金后，却又收到了房东的通知， “城城找房”拖欠租金，要求租客搬走或者重新交钱续约。此前，长租公寓跑路事件已发生多次，青岛市住建局也出台了相关政策，但跑路现象仍时有发生。到底何时才能停止，外地有哪些经验可以借鉴，采访人员进行了调查。
交了1.5万元房租，房东却说只收到押金
近日，市民朱女士拨打半岛热线电话称，今年8月份，她通过58同城网站查找租房信息。看到城阳某小区有一套房子比较合适，于是就联系了房源发布者，这套房源来自于“城城找房”中介公司的。租房流程跟一般的中介公司没有区别，朱女士询问了一下价格，便跟对方签订了租房协议。在租房的过程中，中介公司表示他们跟房东签订了房屋托管委托协议，一共是三年。所以，租房合同实际上是跟“城城找房”签订的。
但是11月初，朱女士突然接到了房东的电话。对方表示，他们只收到“城城找房”给的押金。本来是说好了三个月给一次租金，但是自己一分钱没拿到，而且中介也联系不上。所以，房东找到朱女士商量，要么解除合同，要么跟房东重新签订协议继续入住。
朱女士说，像她这种情况还有很多，他们也建立了群聊。他们一致认为，房东既然跟中介签订了委托协议，那么中介往外出租的合同就是有效的。如今中介跑路，应该是房东去找中介，而不应该把租客一赶了之。不过，他们也不愿意跟房东发生纠纷，迫切希望相关部门协调解决这个事情。
员工大量离职，租客房东投诉无门
市民崔女士说，她是今年6月份在青岛西海岸新区一小区租的房子。同样是“城城找房”介绍的房源，前几天也接到了房东的电话，已经超过了交付租金的期限，商量要让崔女士搬走。
崔女士联系当时介绍房源的员工，对方表示早已经离职，具体的事情已经不负责了。朱女士也同样遇到这样的问题，打电话询问员工，对方表示已经离职。而拨打官方客服电话，则很久才能打通。而且打通以后，对方只是表示给反映一下，并没有解决问题。
据信网报道，张先生曾经是崂山区“城城找房”的员工，从2020年8月份入职到9月1日离职，一个月的工资也没拿到。而“城城找房”在崂山区国展财富中心的办公地点也已人去楼空。
“城城找房”全国各地频爆雷，高收低出模式引质疑
据了解， “城城找房”是一家业务规模比较大的房屋租赁公司，在很多地方都设有分部。今年初，在济南等地均发生房东收不到租金，租客投诉无门的事情。最让人生疑的，还是“城城找房”的经营模式。付给房东的租金比一般市场价要高，租金一般是三个月一付；租客支付的租金相对较低，而跟租客签的合同一般是年付。这就是高收低出和长收短付的套路，这种经营模式很容易导致资金链出现问题，导致最后爆雷，留给房东和租客一个烂摊子。

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13日下午，采访人员也拨打了“城城找房”的官方客服电话。工作人员表示，他们只负责业务的对接，租客或者房东可以登录微信公众号来进行相关业务的办理。朱女士说，也有一些租客进行了登记退租，最后都不了了之。
随后，采访人员采访了“城城找房”公司青岛地区的负责人冯经理，但始终没人接听。今年10月16日，采访人员采访冯经理时对方表示，他们不会跑路，会对这件事情负责到底。他们是一家全国性的公司，已经经营了4年多的时间。因为突发的疫情以及行业的爆雷，许多长租公司跑路，很多房东以及租客退租，导致公司的资金流出现了问题。他表示，再有4个月的时间，他们的经营状况就能改善。他们正在努力解决这个问题，这三个月的租金以分期的形式给付，并给予房东相应的补偿，渡过这个资金难关。