观楼客|刚买的房，业主一看：什么奇葩户型！“霍比特人住的吗？” 聚合引擎综合

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买了精装修LOFT
新房交付进门一看
进房间还得弯着腰
“霍比特人住的吗？”
杭州的俞先生在杭州和昌云潮公寓买了一套50多平方的精装LOFT ，总价140多万元。
前两天，新房交付，俞先生进门验房，走到二楼一看，吓坏了。
俞先生
我一上来就看见一根大梁，这么高的一根大梁，横在我们房间中间，刚好是我们上面房间的正中间。
俞先生所说的大梁，位于房子二楼的天花板，高度超过了半米，把二楼的房间直接横隔成了两半。二楼本身就不高，大梁这么一拦，成年人想要进入房间，就必须弯着腰，除非是“霍比特人” 。
俞先生说，本来二楼空间大，可以用来做主卧，现在倒好，二楼几乎没法正常使用了。据了解，俞先生家是边套，现在整幢公寓靠这一侧的LOFT都有这样的问题，一共涉及到50多户。
开发商：没法拆
高半米多的大梁把房间直接拦断，对于业主来说，影响确实不小。房间里为什么要设计这样一根大梁，对此开发商解释，这是一根结构框架梁，没法拆除。
开发商和昌地产的销售经理解释，在新房销售签约的时候，案场的公示材料上，写明了存在差异户型的提示，这其中就包括了10楼业主的这套房子，是业主自己没看。至于销售有没有口头告知，他们还需要做进一步核实。
针对这个说法，业主随即提出反驳，所谓的公示材料，他们从未看到过。而且在各自的合同上，也没有关于这根横梁的具体体现。
大家觉得，横梁问题，严重影响业主的购买意向，应该属于重大条款，而开发商和昌刻意隐瞒了这一点。另外，业主还拿出了当时跟销售的聊天记录，特意向销售求证， 10楼的这套房子，是否存在横梁。销售给了文字回复，明确10楼这套没有横梁，结果啪啪打脸。业主认为销售经理所谓的核实，就是推诿。
俞先生
他们没说，如果他们说了，这个房子我肯定不会买的。
业主
我跟销售再三确认过，他当时口头，包括他的领导都说了，肯定是没有这个梁的。
针对和昌云潮公寓的这些业主遇到的问题，律师表示，如果这根梁的存在与否确实影响到了房屋的实际使用，属于一个重要事实，开发商如果没有明确告知，购房者可以要求赔偿。
【观楼客|刚买的房，业主一看：什么奇葩户型！“霍比特人住的吗？”】针对这件事，目前业主和开发商还在进一步协商，我们也会持续关注此事。