财经知识观|又一座“空城”诞生！房子一套最低只要几万块，却“没有”人买相信如果有买

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相信如果有买过房的人都知道，在中国要买房并不是件容易的事，除了价格昂贵之外，还要面对各种限购限售政策，想要买到心仪的房子还要靠抢，那是不是证明中国现在的房子供不应求呢？
事实却是相反，根据恒大研究院2017年发布的数据显示，当时中国的城镇住房已经高达3.03亿套，这还不算农村的房子，如果按照中国14亿人口来计算的话，现在的房子已经完全够居住了。而且根据数据显示，中国二三线城市的房屋空置率也已经超过了20% ，远远超过了国际标准5%-10% ，可即便是这样，中国在建的房子却还一直在增加，可以预见未来会出现大量的空置房，房屋的空置率也会越来越高。
当然由于每个城市的经济发展水平不一样，所以房屋的空置率也会不一样。越是发达的城市，房屋空置率就会越低，比如一线城市，由于有大量的人口流入，需求性在那里，所以房价能够持续性增长。但是一些城市由于人口持续性外流，需求性大量减少，从而也导致了房价持续性下跌，甚至出现了“空城”的现象。
比如内蒙古的鄂尔多斯市，之前由于煤炭资源丰富，再加上羊毛产业发达，吸引了很多人到此淘金，所以鄂尔多斯市建造了大量的房子，为了扩大城市的规模甚至在一片荒漠上建造了一座可供100万人居住的新城，这座新城就是康巴什。在城镇化发展的趋势下，鄂尔多斯也被很多炒房客盯上了，所以房价也是越炒越高，但真正购买的刚需人群却不多，这也导致了鄂尔多斯出现了大量的空置房，在2010年时美国《时代》周刊还将鄂尔多斯称之为“鬼城” 。虽然环境很美，但是实际居住的人却很少，比如当初规划100万人居住的康巴什，现在的居住人口只有15万左右，所以整座城市看起来像是一座“空城” 。
除了鄂尔多斯之外，中国还有不少“空城” ，比如这两年炒得最火的鹤岗，玉门等城市，鹤岗是黑龙江的一个地级市，面积达到1.4784万平方公里，跟北京的面积差不了多少，但是实际居住人口还不到100万，人口之所以会那么少，主要都是因为当地煤炭行业整顿，城市产业发展受到影响，人口持续性外流，看起来也像是一座“空城” 。没有需求，自然房价也支撑不住，在鹤岗买一套房最便宜的只要几万块，这个价格在一线城市可能还买不了一个平方，但在鹤岗却能买一套房。
东北这几年的人口外流可以说相当严重，在本地有大量的劳动力，但是却难以找到理想的工作，即使有工作，工资也普遍较低，所以很多年轻人都呆不下去，只能往其他城市迁移。除了鹤岗、玉门之外，如今中国又出现了另一座“空城” ，它就是辽宁的阜新。
【财经知识观|又一座“空城”诞生！房子一套最低只要几万块，却“没有”人买】
阜新曾经被称为中国的煤都，经过多年的开采之后，阜新的煤矿资源已经枯竭，而其他的产业经济又跟不上，所以当地也缺少大量的就业和发展机会，居民的收入水平都很低，所以阜新的很多年轻人也只能往外流出，在这样的背景下，阜新的房价肯定也受到了影响。从1万左右的房价降到现在均价只有3600元左右，最便宜的房子一套只要几万块，但即使房价已经很低了，还是没有什么人去买。
房子越建越多，房价也越来越高，买得起房的人根本就住不过来，如果不能控制房价上涨，未来空置房只会越来越多，到时候房子就真的是“烂大街”了。当然对于“空城”的现象也要加以重视，特别是一些中小城市，否则未来出现的“空城”只会越来越多。对于“空城” ，你怎么看？