社区财经|有专家表示，我国消费能力不如印度，是30万亿房贷造成的吗？众所周知

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【社区财经|有专家表示，我国消费能力不如印度，是30万亿房贷造成的吗？】

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众所周知，我国作为人口大国，也是消费大国。之前有媒体报道，我国居民为全球奢侈品市场贡献了很多钱。仅2018年，国人就花了7700亿元购买奢侈品，占全球总消费额的三分之一。
我国人口14亿，消费能力是不言而喻的。马云也表示，中国有13、14亿人的消费市场，还有着无限的潜力。
不过，在曹德旺看来，虽然我国有14亿人，而真正具备消费能力的只有2亿人。由此来看，曹德旺与马云的观点不同。其实，马云和曹德旺表达的意思可能不同，马云的意思，我国有13-14亿人，这些人衣食住行都要花钱。
毕竟不会有一个家庭能坚持一个月不花一分钱的，要知道即便是每月花100元也算消费，女的买一盒化妆品也算消费，男的买一盒香烟也算消费，学生买学习用品也算消费。
而曹德旺说的可能也没错，他的意思是，全国有14亿人，而具备买房、买车或者是具备高消费的人也只有2亿人。
其实，我国有很多家庭为了买房可能被掏空，也不具备高消费能力。好多家庭是通过贷款的方式买的房，无论是贷款买房还是全款买房，好多家庭也没什么钱了。而有房贷的家庭，每月的开支也不是一笔小数目，可以说有房贷的家庭成员，也要“省吃俭用”过日子了。
根据官方数据显示，全国城镇家庭户均有1.5套房；超过30%的家庭有二套房；超过10%的家庭有三套房。当前我国的存量房贷金额约6000多笔，大约有4亿人背负着房贷。根据另一组数据显示，截至2019年，我国住房贷款余额接近30万亿，至少有一半的家庭背负着房贷。
人大经济学专家陈彦斌曾表示：我国居民消费率大概为39% ，还比不上印度和巴西的消费能力，印度的消费率为66% ，巴西的消费率为68% 。对此，有不少人表示，我国消费能力上不去是因为30亿房贷造成的。
目前，一二线城市房价已达几万元每平米；三四线城市房价也在万元左右每平米，而我国多数人每月的收入也就几千元，多数家庭又是通过贷款买的房。这样一来，不可避免会有很大压力。如果房贷金额在100万左右，房贷期限为30年，每月房贷金额也在5000多元了。那么一个家庭即便是两个人都上班赚钱，也会有压力的，毕竟子女教育要花钱，全家人吃饭穿衣、亲戚朋友礼节往来都要花钱。
因此，也有不少人表示，高房价也导致了许多人没了消费能力。如果房价能下跌，百姓买房不再那么困难，大家手里有钱了，自然就有消费能力了。为什么房价会那么高呢？高房价是什么原因造成的呢？或许大家和笔者的想法是一致的，肯定和“炒房客”有关。
而在黄奇帆看来，多地为了保持当地GDP快速增长，过于依赖房地产，助推了房价过快上涨；其次，一些开发商拿到地皮后，不去抓紧开发建房，而是把土地囤积起来，随着囤地现象泛滥，土地价格也会跟着不断上涨，那么土地价格涨了，房价自然也就跟着涨了。
近几年，国家多次强调“房住不炒”的长期定位，今年官方媒体也发声：“不会依赖房地产来拉动经济增长”；金融监管部门也表示，大力支持实体经济，严查违规资金流入楼市，多地也出台了楼市严管政策，比如限售、限购、限制假离婚买房，严查捂盘惜售、哄抬房价等。