老三侃世界|学区房将全面消失?新规发布,一套房锁定一个学区的时代结束


老三侃世界|学区房将全面消失?新规发布,一套房锁定一个学区的时代结束
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【老三侃世界|学区房将全面消失?新规发布,一套房锁定一个学区的时代结束】
老三侃世界|学区房将全面消失?新规发布,一套房锁定一个学区的时代结束
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学区房指的是具有稀缺性学校区域的房产 , 是房地产市场的衍生品 。 学区房的概念出现主要源自于就近入学 , 本意是为了教育的公平性 , 但是因为教育资源的差异化 , 最优质的教育资源一直是稀缺的 , 在一个城市中 , 一个名校的诞生是需要十几年甚至几十年的时间沉淀 。 很多人其实回想起来 , 这么多年自己所在的城市里有名的学校还是那几所 , 难以入学的情况还是没有变化 。
学区房 。 这被称之为房地产行业里的常青树 , 不管房价上涨还是下跌 , 学区房总是一枝独秀 , 每年都能增值 , 学区房始终位于整个城市房地产市场的价位顶端 。 学区房曾是让无数家长抢破了头的梦想 , 如今对于孩子的教育 , 很多家长都非常的重视 , 为了让孩子能够更加方便的学习 , 拥有更好的教育资源 , 很多家长挤破脑袋 , 也要把自己的孩子送到好学校 。
大家都知道 , 在之前 , 城区尤其是一二线城市的孩子想要上学 , 就必须拥有学校周边最近的小区的户口 , 但是一般一个小区只对应一个学校 , 这就导致即便买了学区房 , 很多孩子也无学可上 , 因为一所学校容量就这么大 , 这严重影响了学生教育 。 通知颁布后 , 施行多校划片 , 一所学校可以对应多个小区 , 降低了学区房的价值 。 更能避免家长因心急落入部分黑中介和炒房客设置的“伪学区房”陷阱 , 一举两得 。
多校划片一方面更加彰显教育的公平 , 另一方面也能够遏制学区房的炒作行为 。 未来多校划片入学原则将成大趋势 , 但不会立马普及全国 。 从买房的角度 , 如果不是急着立马入学 , 买房不要死盯顶级学区房 , 要关注更大范围内的多校片区 。 另外在老破小区中 , “老破小”的房子要小心 , “老破大”的房子要避免!同时 , 不知道大家有没有注意到 , 其实除了这个政策 , 教育部的还明确指出:除二胎情况外 , 每6年时间里一套房屋对应的只有一个入学位置 。 其实大概的意思就是说 , 规定一套房子在6年时间里只能有一个入学名额 , 这在一定程度上 , 其实是可以缓解目前很多地方的教育资源压力的 。 同时也意味着未来学校有更多自主名额用来招生 , 可以招没有学区房的孩子入学 , 这也等于变相的削弱了学区房的教育属性 , 教育资源也会分布的更加平衡 。