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【楼市指闻|明年起，房价“全面上涨”？3大信号已现，专家：买房时间不多了】
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现阶段 ， 很多买房人蒙了：想买房 ， 担心房价继续下跌；忍住不买房 ， 但是又担心房价再次迎来上涨 。
相信多数人都有这种矛盾的心理 ， 其实不怪买房人 ， 现在的楼市确实纷繁复杂 ， 连房地产专家们都看不清楼市动向了 ， 更何况买房人呢 。
中国房改组原组长孟晓苏认为 ， 现阶段我们看不到房价下跌的因素出现 ， 所以不要用房价下跌来欺骗人 ， 要敢于说出楼市真相 。
支持这一观点的还有很多专家 ， 例如经济学家张五常则表示 ， 房价越高越好 ， 房价越高代表着百姓的财富越多 ， 潜台词是鼓励房价上涨 。
北师大教授董藩直言 ， 我们的城市化还在加速推进 ， 未来房地产 还有15年的提升空间 ， 农村人会进一步入住城市 ， 将会直接增加城市人的数量 ， 这样大城市的房价还会继续上涨 。
当然了 ， 除了看涨房价的之外 ， 还有很多看跌房价的 ， 典型的例如马云、董明珠、曹德旺等 。 例如曹德旺多次说到 ， 房地产并不是实体经济 ， 高房价影响到了消费能力 ， 所以房价应该控制并下跌 。
不管如何 ， 现在房价一片下跌声 ， 大大小小的房企都在打折：
- 恒大从9月初就开始七折促销 ， 不仅如此 ， 线上买房有优惠 ， 尾盘房跌价8.8折 。
- 碧桂园开启“金秋购房节” ， 最高可25万买房子 ， 9.9元可抵10万元房款 。
- 世茂则直接在62个楼盘进行加码促销 ， 推出“海峡光盘节” ， 8天时间销售43亿元 。
- 阿里的天猫和富力集团则联合推出“好房节”100亿元补贴让利活动 ， 覆盖了全国7大区域 ， 32个城市和地区 ， 包括了235个楼盘 。
- 万科、弘阳等纷纷入局 ， 中小房企促销者不计其数 。
可以说 ， 房地产俨然一片下跌态势 ， 2021年房价如何 ， 继续下跌？专家给出否定答案 。 明年起 ， 房价“全面上涨”？3大信号已现 。
1、城市化还在继续 。 经济日报曾撰文《房地产要崩盘？小心被忽悠了》指出 ， 现阶段我国城市化60% ， 距离发达国家的75%还有15个百分点提升空间 ， 按照以前的城市化进度来看 ， 还有15年的时间 ， 未来还有超过2亿人进城 ， 这将直接为城市带来更多的购房需求 ， 所以房价不可能轻易下跌 。
2、家庭小规模化 。 王石在一次被采访时说到 ， 年轻人根本用不着买房子 ， 因为未来你的父母会留给你更多的房子 ， 你的岳父母也会把房子给你 。 马云同样认为 ， 未来的年轻人一个人需要继承超过5套房 。 这种说法真实吗？从独生子女越来越多的情况下来看 ， 确实如此 ， 但是也不可忽视一个新问题 ， 那就是家庭小型化越来越明显 ， 未来的房源需求量也会增多 。
虽然现在流行家庭421的合并减少法 ， 但是年轻人结婚之后流行单独居住 ， 父母亲需要有单独的房子 ， 等到子女长大的时候 ， 并不是直接居住在自己的房子里 ， 作为重要资产的房子 ， 父母亲一般会每个子女提前购置一套 。 这样每个家庭就需要很多套房子 ， 所以即便人口增长趋缓 ， 但是住房需求总量依然在悄然增多 。
稿源：(楼市指闻)
【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn110Yb3262020.html
标题：楼市指闻|明年起，房价“全面上涨”？3大信号已现，专家：买房时间不多了
