【楼市指闻|明年起，房价“全面上涨”？3大信号已现，专家：买房时间不多了|现阶段】_

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【楼市指闻|明年起，房价“全面上涨”？3大信号已现，专家：买房时间不多了】

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现阶段，很多买房人蒙了：想买房，担心房价继续下跌；忍住不买房，但是又担心房价再次迎来上涨。
相信多数人都有这种矛盾的心理，其实不怪买房人，现在的楼市确实纷繁复杂，连房地产专家们都看不清楼市动向了，更何况买房人呢。

中国房改组原组长孟晓苏认为，现阶段我们看不到房价下跌的因素出现，所以不要用房价下跌来欺骗人，要敢于说出楼市真相。
支持这一观点的还有很多专家，例如经济学家张五常则表示，房价越高越好，房价越高代表着百姓的财富越多，潜台词是鼓励房价上涨。
北师大教授董藩直言，我们的城市化还在加速推进，未来房地产还有15年的提升空间，农村人会进一步入住城市，将会直接增加城市人的数量，这样大城市的房价还会继续上涨。

当然了，除了看涨房价的之外，还有很多看跌房价的，典型的例如马云、董明珠、曹德旺等。例如曹德旺多次说到，房地产并不是实体经济，高房价影响到了消费能力，所以房价应该控制并下跌。
不管如何，现在房价一片下跌声，大大小小的房企都在打折：

恒大从9月初就开始七折促销，不仅如此，线上买房有优惠，尾盘房跌价8.8折。
碧桂园开启“金秋购房节” ，最高可25万买房子， 9.9元可抵10万元房款。
世茂则直接在62个楼盘进行加码促销，推出“海峡光盘节” ， 8天时间销售43亿元。
阿里的天猫和富力集团则联合推出“好房节”100亿元补贴让利活动，覆盖了全国7大区域， 32个城市和地区，包括了235个楼盘。
万科、弘阳等纷纷入局，中小房企促销者不计其数。

可以说，房地产俨然一片下跌态势， 2021年房价如何，继续下跌？专家给出否定答案。明年起，房价“全面上涨”？3大信号已现。
1、城市化还在继续。经济日报曾撰文《房地产要崩盘？小心被忽悠了》指出，现阶段我国城市化60% ，距离发达国家的75%还有15个百分点提升空间，按照以前的城市化进度来看，还有15年的时间，未来还有超过2亿人进城，这将直接为城市带来更多的购房需求，所以房价不可能轻易下跌。
2、家庭小规模化。王石在一次被采访时说到，年轻人根本用不着买房子，因为未来你的父母会留给你更多的房子，你的岳父母也会把房子给你。马云同样认为，未来的年轻人一个人需要继承超过5套房。这种说法真实吗？从独生子女越来越多的情况下来看，确实如此，但是也不可忽视一个新问题，那就是家庭小型化越来越明显，未来的房源需求量也会增多。

虽然现在流行家庭421的合并减少法，但是年轻人结婚之后流行单独居住，父母亲需要有单独的房子，等到子女长大的时候，并不是直接居住在自己的房子里，作为重要资产的房子，父母亲一般会每个子女提前购置一套。这样每个家庭就需要很多套房子，所以即便人口增长趋缓，但是住房需求总量依然在悄然增多。

稿源：(楼市指闻)

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标题：楼市指闻|明年起，房价“全面上涨”？3大信号已现，专家：买房时间不多了

傻大方

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