文章图片



文章图片



文章图片


【画面很美丽|学区让房子更“值钱”？教育“新规”下，房子不得乱贴标签】近几年 ， 房价问题备受各界人士广泛关注 ， 20年时间里 ， 全国均价上翻五倍 ， 售楼部房价上涨的理由众多 ， 材料、人工上涨到还说得过去 ， 毕竟商品的成本决定着定价 ， 所以房价稍微上涨到合乎情理 ， 也能得到购房人的理解 ， 然而 ， 现如今的房价单单只是靠材料、人工成本决定的吗？

学区 ， 让房子更“值钱”？
购房时 ， 想必都经历过楼比三家 ， 一二线城市会尽量往地铁、商场圈子、学校片区靠近 ， 三四线则会考虑配套齐全的老城区地段 ， 就全国而言 ， 无论大小城市 ， 学校都是买房人参考的重要指标 ， 究其根本 ， 优先考虑学区房都是在为下一代教育着想 ， 一直以来 ， 就近入学是几乎所有城市的入学标准 ， 加上教育资源的分布良莠不齐 ， 家长望子成龙心切 ， 使出浑身解数也希望让孩子赢在“起跑线”上 。
正因为如此 ， 不少楼盘便将一切利于销售的优质资源都往身上靠 ， 尤其是方便人们生活的商圈和子女教育 ， 于是便打起了学校的主意 ， 将名校与房产挂钩 ， 大大提升房子身价 ， 此前据央视报道 ， 深圳两个楼盘之间只以一条街之隔 ， 却因所属的学区不同 ， 同户型、面积、楼层的房价相差8万元/平方米 ， 除此之外 ， 北京也出现过类似情形 ， 因为一所小学登记入学范围增加两栋楼 ， 一夜之间 ， 这两栋楼的房子上涨700万元 ， 可见 ， 在房产销售人员心中 ， 学区就是房价上涨的筹码 ， 只要不受约束 ， 几乎可以炒出一朵花来 ， 如何让学区房“退温”？成为近几年专家、学者重点研究问题 。

学区房“退温” ， 还得从两方面入手
众所周知 ， 学区房本质只是房子 ， 是一个供家庭居住的场所 ， 因为教育的不公平性、购房者的不理性 ， 才给了房产销售可乘之机 ， 要想解决还得从两方面入手：
一方面是从源头入手 ， 让教育尽可能的公平化 ， 在调控上主要分为两点：一是实现多校划片 ， 也就是给一个片区公平选择优质学校的机会 ， 关闭购买学区房直接进入名校的捷径；二是实现学校教育资源共享 ， 学校的灵魂是教师资源 ， 合理分配教师资源可以从根本上打消家长的从众心理 。
另一方面是引导家长树立培养孩子正确的价值观 ， 郑强教授曾“一针见血”地点评我国教育问题 ， 他认为家长过度认可“不能让孩子输在起跑线上”一句话是错误的 ， 输和赢根本不是在起跑线上决定的 ， 如果一个孩子跑得太早 ， 前期跑得太累 ， 后面反而容易跑不久、跑不远 ， 作为家长 ， 不应该过分看重孩子的起跑线 ， 更应该注重身体和情感的培养 。

部分城市正式推出多校划片、六年一学位政策 ， 学区房开始“大跌跟头”
有人说 ， 读书是成本最低的投资 ， 也是门槛最低的高贵 ， 这句话若放在20年前 ， 相信不会对其质疑 ， 毕竟那时候学习的最大成本就是学费和生活费 ， 而现如今 ， 国家开放九年义务教育 ， 反倒让家长们体会不出如释负重的感觉 ， 一方面从小学开始就需要筹备高昂的课后补习费；另一方面在经济条件允许的情况下 ， 还得尽可能为孩子提供便利 ， 购买学区房 。
5年前的5月21日 ， 人民日报05版曾时评道：学区房“退烧”还得靠改革 ， 而今年则是学区房“改革”实施意义最为重大的一年 ， 上半年 ， 全国多地出台了入学改革新政策 ， 一线城市被作为入学改革试点 ， 比如北京市西城区出台学区新政 ， 正式宣布实施多校划片、六年一学位最新政策 ， 此后学区房进入降温环节 ， 受到了一致好评 。

稿源：(画面很美丽)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn110Yb22R020.html

标题：画面很美丽|学区让房子更“值钱”？教育“新规”下，房子不得乱贴标签