【子木聊房|海南兴起商业浪潮，除了自贸港，还有商业体|文/子木团队1】_

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子木聊房|海南兴起商业浪潮，除了自贸港，还有商业体

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文/子木团队
1自贸港
昨天，一个海南的读者给我发来一份报告。在报告中有一项数据非常显眼：
数据显示，上半年海南全省新增市场主体超过11万户，其中6月新增市场主体同比增长52.33% 。
目前全省市场主体已超过100万户，这意味着两年来，海南市场主体增加了44万余户，增长了66% 。
横向对比，全国范围内，这个增长率都处于第一梯队。这也说明了，海南在自贸港政策利好的加持下，已经步入高速发展期。
这虽不敌当年十万人才下海南，轰轰烈烈的历史盛况，但隐隐之中，资本和年轻人已经开始前瞻性布局海南市场了。
回顾这几年，自从海南从房地产经济转向实业后，海南便成为了中央百般关照的宠儿，先是被设立为“21世纪海上丝绸之路”节点，后被设立为自贸港。
今年6月1日，中央重磅下发了海南自贸港建设总体方案，从贸易、投资、金融、人才等各个领域进行全政策覆盖，意在对标香港，把海南打造成我国最大的经济特区。
中央为什么一定要把海南作为自贸港试验田呢？

不难理解，海南作为一个省级行政单位，经济体量小，改革冲击也比较弱，加上得天独厚的地理位置，也许正是中央全面深化改革开放的最优选择，说直白一点，意思就是海南还是一块未经过开垦的土地。
这次为了试验效果，中央甚至把海南提升到跟香港一样的地位。香港是什么概念？
作为中国的第一个零关税自贸港，除了地理位置好，最大的因素就是市场自由，金融自由、贸易自由……而这些自由的背后，是一国两制的背景。
显然中国内地任何一个地方都不具备这样的条件。但这次海南被“特殊照顾” ，那就是所有外资企业进入海南做生意是免税的，进入内地需要关税。
除此之外，中央还给去海南旅游的消费人们10万元的免税额度，这比给香港的5000元免税额度整整高了20倍。

海南一直以来都是旅游胜地，再加上如此高额度的消费优惠，可以预见，零售行业将迎来空前机遇，海南未来发展为一座名副其实的中国内地“购物天堂” ，也是指日可待的事情。
2机遇
今年6月份出台的海南自贸港规划，还有下面这些对于产业发展实质性的利好。
1、落实低干预监管，实现市场充分自由
2、率先落实金融业扩大开发政策，支持建设国际能源
3、个人和企业可以享受所得税优惠
如果细心研究，你会发现每一项政策都是其他城市的自贸区求之不得的，而这也意味着，海南将成为中国内地“最高水平的开放政策”的试验田。
“北雄安，南海南”的天字号格局被彻底打开。
最值得期待的是海南自贸港将会在2025年，实施全岛“封关运作”的零关税制度。具体操作是“一线放开、二线管住” 。

所谓一线放开就是面向国际放开，零关税，货物自由进出；二线管住，则是面向内地而言，海南与其他地区之间建立新的管理环节。