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都教授说房|市区地价跌,闽侯地价涨,福州县区房价倒挂将更明显



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都教授说房|市区地价跌,闽侯地价涨,福州县区房价倒挂将更明显

这段时间以来福州楼市有一个有趣的现象 , 市区地价跌 , 闽侯地价涨 , 闽侯现在地价拱得跟福州市区好地段快要差不多了 。 现在这种局面也很有意思 , 开发商卖房是亏的 , 因为地价高 , 离限价太近 , 没有足够空间 。 购房人买房也是亏的 , 因为本就虚高的限价又被抬高 , 随着市区房价持续下跌 , 这种笑话一样的价格倒挂会更加明显 。

开发商拿地不拿也得拿 , 开发必须持续 , 资金必须周转 , 否则就像我们都知道的那几家大房企一样 , 资金链断裂倒在那里 。 但购房人是有选择的 , 就算你死活不想买二手房 , 但也想想东部办公区旁边的限价房也才一万八 , 比闽侯那些杀猪价的房子都便宜 。 钱在你自己手上 , 路也是你自己走的 , 将来后果也是你自己承担 。 那些接盘侠亏得惨兮兮的案例 , 今后在人家嘴里只是茶余饭后的笑料而已 , 不会真的有人去同情你 。

不过话说回来 , 开发商拿地亏不亏我们并无所谓 , 地价高能够增加财政收入 , 对于这座城市里每一个人都有好处 。 不管是公交地铁免费也好 , 还是公租房补贴也罢 , 还是修地铁、建公园、盖学校、铺路架桥……总归财政收入增加都能让城市更美好 。
开发商只要拿了地付了款 , 我们给他们点个赞就好 , 人家手上房子卖不卖得掉与你何干?至于要不要用比市区还高的价格在乡下买房 , 在你把六个钱包的存款送人之前 , 选择权都还在你手上 。 签字付款没有回头箭 , 你自己刷卡之前要想好 。
【都教授说房|市区地价跌,闽侯地价涨,福州县区房价倒挂将更明显】正如我这里一再强调的一个最基本的原则 , 衡量房价值与不值首先在于地段 , 实际上有些问题并不需要多做回答 , 只要你自己懂得根据地段级别来衡量判断就好 。 如果你心里连个价格坐标系都没有 , 对实际行情一无所知 , 那抱紧自己的钱才是唯一安全选项 。


    稿源:(都教授说房)

    【】网址:http://www.shadafang.com/c/hn110Oa5V2020.html

    标题:都教授说房|市区地价跌,闽侯地价涨,福州县区房价倒挂将更明显


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