年底仅剩2个月 ， 有人欢喜有人愁 。
近日 ， 有粉丝咨询之文 ， “年底买房太多选择了 ， 看房也看得凌乱了 ， 不知如何下决定了”...
的确 ， 没有了“金九银十”的强力回血后 ， 开发商为了冲刺一年的业绩目标 ， 在年末关头加推新货 ， 花式促销让人看得眼花缭乱 ， 购房者要挑选出自己满意的项目还是有点难度的 。
目前郑州刚需关注的热门区域有二七区、管城区、中原区和惠济区 ， 这几个区域都有几个畅销热盘 ， 但是应该如何选择呢？
本篇文章 ， 之文将根据自己的踩盘经验给大家说说近期郑州市场上比较热门的项目 ， 为大家先筛选一波 。
01二七区
本文首先重点解读刚需关注比较多的二七新区 。
从2008年至今 ， 二七新区已发展十多年的时间 ， 尽管距主城近 ， 开发时间早 ， 但由于其定位几经变更和区政府驱动力量的薄弱 ， 以至于 ， 与一众新区相比在发展速度上有些缓慢 ， 声势上也弱了不少 。
幸好地铁7号线的规划 ， 以及华侨城的引入都为区域的未来增添了许多亮色
现在的二七新区最重要的优势依然是性价比 ， 整个区域在三环外沿线新区中房价最低 ， 对刚需客吸引力强 ， 且刚需以自住为主 ， 小区交付后入住率高 ， 能够很快形成居住氛围 ， 有利于加快人口进一步流入 。
加上这里有南水北调运河穿过 ， 有诸多公园坐落于此 ， 生态环境也可圈可点 ， 因此对于目前有置业需求 ， 尤其是刚需客而言 ， 二七新区依然是个很值得好好考虑的区域 。
【小宝说事阿|9800元/㎡炸弹投入南三环，郑州这些楼盘终于忍不住了...】而近日 ， 片区热盘亚星星河郡使出促销杀手锏 ， 推出单价9800的小高层 。 一石激起千层浪 ， 单价9800就能买三环边 ， 郑州房价底线再次被刷新 ， 接下来就重点解读看看单价9800的楼盘到底香不香 。
三环边上 ， 2.49的容积率很有诚意 ， 居住环境会比较舒适 。 周边有运河 ， 生态环境不错 。 这些都是亚星星河郡显而易见的优势 。
但是亚星星河郡的不利因素非常扎眼 ， 但是对于不介意的客群来说应该不是什么大问题 ， 抛开这一缺点不谈 ， 星河郡目前周边现有的交通等各项生活配套、亚星的工程质量和物业服务也都并没有太大的亮点 ， 当一个楼盘的购买理由只剩低价时 ， 也请做好降低心理预期的准备 。
对于中介和置业顾问讲的各类教育配套、地铁规划 ， 也都可以自己上网查询一下 ， 避免后期因为虚假宣传陷入有理说不清的维权中 。
看上去很诱人的地段+价格 ， 个人觉得只要心态够好 ， 那些不利因素这都不是事儿 。
02中原区
目前中原区主要划分为以下几个区域：中原区老城区、常西湖西流湖片区、常西湖常庄水库片区以及中原新区 。
中原区老城区：是指西三环以东、以北 ， 嵩山路以西 ， 五龙口路以南；
常西湖西流湖片区：是指化工路以南 ， 中原西路以北 ， 西三环以西 ， 西四环以东；
常西湖常庄水库片区：是指郑少洛高速航海西路连接线以北 ， 中原西路以南 ， 西三环以西 ， 西四环以东；
中原新区：是指冬青街以南 ， 工业路以北 ， 西四环以西 ， 绕城高速以东 。
目前中原区的热盘主要集中在常西湖新区周边 。

而近期开盘的金科中原在郑州市场上狂刷了一把存在感 。
2020年10月23日金科中原首次开盘 ， 本次推售房源为一期1#楼、2#楼、6#楼、9#楼、10#楼、11#楼共6栋楼 ， 本次推售房源为788套 ， 开盘到访1500组客户 ， 去化率接近88% 。
而均价12500-12800元/㎡的毛坯价 ， 购房者捡到便宜了吗？
接下来重点分析这个楼盘 。
最大的优势在于：

稿源：(小宝说事阿)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn110Oa10H020.html

标题：小宝说事阿|9800元/㎡炸弹投入南三环，郑州这些楼盘终于忍不住了...