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作者：安妮
审稿：梦兮
根据数据统计 ， 截至上个月月底 ， 全国22个城市的土地出让金已经达到500亿元 ， 这个数额已经刷新了历史最高水平 。 今年年初 ， 由于受到新冠肺炎疫情的影响 ， 国内房产商拿地热情骤减 。 不过 ， 随着新冠疫情的影响逐渐减弱 ， 很多城市都开始趁这个机会集中出让土地 ， 很多房企也开始积极囤地 。
经济复苏 ， 土地市场升温
根据相关人士表示 ， 目前来看 ， 部分城市的土地出让价格已经达到了历史最高位 。 从当前的整体趋势来看 ， 疫情的影响已经慢慢淡去 ， 很多城市都开始集中出让土地 ， 成交额开始水涨船高 ， 部分城市的成交价格达到了历史高位 。
由于经济复苏的脚步逐渐加快 ， 在资金相对宽裕的条件下 ， 越来越多的房企开始积极拿地 ， 尤其是厦门地区 ， 再次出现了历史最高总价的单块土地 。 从相关房产数据中心给出的数据可以看出 ， 进入二季度后 ， 很多城市开始加快推地的节奏 。 不过 ， 由于国家在房产调控政策方面逐渐收紧 ， 很多开发商的拿地热情逐渐趋于理性 。 到了第三季度之后 ， 土地供应幅度开始缓慢回升 。 于是 ， 开发商拿地的热情开始大幅高涨 。
下一波行情即将到来？
根据相关权威专家表述 ， 开发商之所以如此积极热情地拿地 ， 主要原因就是为了扩大自身的市场规模 ， 尤其是最近几年来 ， 很多房企都没有刻意囤地 ， 所以才在今年第三季度出现了爆发式增长 。 今年以来 ， 由于受到新冠病毒疫情的影响 ， 国家出台了相关的刺激政策 ， 让房地产市场逐渐回暖 ， 所以他们才会积极拿地 。
在新冠疫情的冲击下 ， 虽然不少房企的资金链受到了很大的影响 ， 但是由于国家在金融监管方面的放松 ， 使得很多企业的融资难度相对降低 ， 所以开发商拿地的积极性也开始高涨 。 事实证明 ， 国家为了促进市场复苏 ， 确实在采用降低利率以及贷款门槛的措施 ， 希望市场能够快速恢复到疫情之前的水平 。
目前来看 ， 房地产市场复苏现象非常迅速 ， 很多地区已经出现了热销盘 ， 这就是一个很好的例子 。 很多专家也都表示 ， 由于房地产市场持续复苏 ， 接下来的一段时间 ， 房价很可能会面临着新一轮行情 。
【中外人物解读|新一轮楼市行情要来了？22城卖地超500亿，刷新历史记录】免责声明：图片来源网络 ， 如有侵权请联系告知 ， 部分消息参考：中国新闻网、人民网
稿源：(中外人物解读)
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标题：中外人物解读|新一轮楼市行情要来了？22城卖地超500亿，刷新历史记录
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