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徐州新房资讯|最牛拆迁安置！徐州云龙湖边这个地块拆迁，安置房竟然是一线湖景房！

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刚刚，市中心《原第二毛纺厂周边地块房屋征收安置补偿方案》正式张贴出来，继中山饭店之后，市中心有迎来一次重磅拆迁！

按照征收安置补偿方案，该地块拆迁补偿标准为10400-11800元/㎡，如果不选择货币补偿，拆迁安置小区为吴庄社区地块定销房（市场基准价16000元/㎡）和翡翠杏山定销房（市场基准价11900元/ ㎡）及华东机械厂定销房地块（市场基准价11900元/㎡）。

征收补偿详情

在《徐州市2020年度征收计划》中原第二毛纺厂周边地块赫然在列，征收面积为5.83万方，涉及583户。

征收范围是：万达兴路以东，吴庄路以南，银湖小区以西，湖北路以北（不含泉山医院、医科所，含银湖小区20#、23#楼、23#楼周边平房及银湖美食城）。

征收地块的大致位置

根据征收安置补偿方案，可以分为货币补偿和房屋产权调换两种形式，其中货币补偿的赔偿标准为10400元/㎡-11800元/㎡，具体被征收合法成套住宅房屋（房地综评）基准价为11800元/㎡；合法非成套住宅房屋（房地综评）基准价为10400元/㎡。
而产权调换的形式，可选择的安置小区包括3个，具体为吴庄社区地块定销房（期房、翡翠杏山子定销房（现房）、华东机械厂定销房（期房）。拆迁户可以根据自身的需求及标准，酌情进行选择。
3个小区的置换优惠价格与市场价格如下图：↓↓↓

另外，该地块产权调换及结算办法还有详细规定，具体如下：

更牛拆迁安置：首选云龙湖畔湖景房

在原第二毛纺厂周边地块的拆迁安置社区中，我们看见排在首位的是吴庄社区地块定销房，其市场基准价格竟然超过了华东机械厂定销房地块的价格。
仔细搜索了一番之后，我们发现这个吴庄社区地块定销房位置，为去年10月份刚刚拆迁的吴庄社区院内地块，就在云龙观邸的南侧，如果未来建高层的话，将取代云龙观邸的湖景房位置，成为徐州最牛的湖景定销房！

这样看来，原第二毛纺厂周边地块的拆迁安置规格十分高！
拆迁地块及周边
关于第二毛纺厂地块的拆迁，其实一直都比较受关注。
今年年初，有位杨女士在泉山区区长信箱留言，咨询了第二毛纺厂的拆迁计划的问题，官方回复称：永安街道办事处外余窑部分房屋位于原第二毛纺厂改造项目范围，该项目已列入2020年房屋征迁计划。

从年初到年尾，这个云龙湖畔的地块终于迎来拆迁啦！
该地块靠近云龙湖，附近有滨湖公园、云龙公园，且距离云龙山也不远，地理位置优越，自然环境优美，是老牌的“富人区” ，周边房价已经直逼3万/㎡，如翠湖御景（二手房均价3万/㎡）、东方润园（2.7万/㎡）、云龙观邸（1.8万-2万/㎡）等。

附近比较新的楼盘有刚刚清盘不久的吾疆（20000元/㎡）和稍远一些的地王盘云龙湖金茂府（均价27300元/㎡）。