【陶莉点评|8年积蓄买房子，中介不作为让房东将钱转走，房东赌钱输光|杭州的杨女士】_

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陶莉点评|8年积蓄买房子，中介不作为让房东将钱转走，房东赌钱输光

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杭州的杨女士非常着急，这个月她通过中介买二手房，看中了一套房子也和房东谈好了价格，但房东说他的房子还有抵押贷款，将贷款还清后才能过户。因为有中介在中间做见证，所以杨女士将110万打给了房东，房东没有拿这笔钱还贷款而是拿去赌博了，结果还输掉了。杨女士现在面临的情况是钱拿不回房子也买不到。

杨女士现在一提起这件事泪水就止不住地流下来，她说她是安徽人，已经在杭州工作8年了，期间一直是租房子住。她有3个儿子，大儿子今年4岁，两年前又生了一对双胞胎，眼看着儿子到了上学的年纪，杨女士决定买个房子。她看中了一套总价183万的房子，东拼西凑凑够了首付款，支付给中介让房东去还贷款，还支付了2万的中介费。当时双方约定收到首付款后房东立即去还贷款，然后完成过户。为了安全起见，首付款打进了中介的安全账户，但意外还是发生了。

攒了8年的钱就这样没了，杨女士几乎崩溃。她觉得自己已经很小心了，即找了中介，又是将这笔钱打给了中介，并且提前签订了《提前打款协议》。杨女士认为这笔钱是从中介那儿转走的，中介没有做到监管的责任。那么这笔钱是怎样提走的呢？来看看中介的说法。
这家中介叫“祥逸房产” ，负责人表示当时是陪同房东去还贷款的，但房东的欠款是130万， 110万跟本就不能全额还款。钱取出来后房东将30万打给了他的妻子用于归还其它贷款，其余80万房东自己操作。中介负责人当时并没有阻止房东将钱打给别人，并说：“钱进了他的账户就出不来了。 ”看来中介完全没有尽到监管的责任，难道钱到了房东手上就放任不管了吗？让人气愤的是，中介负责人坚称陪同去还贷款了，他们没责任。

这起案件还有一个细节，当初杨女士支付首付款签协议时盖的章却不是“祥逸房产”的章，而是“杭州易居房产” 。对此“祥逸房产”的负责人说他们是挂靠的公司，有签约的。这是否意味着这次交易出现问题需要“易居房产”承担责任呢？“易居房产”公司表示此事与他们无关，虽然钱是从他们的监管账户上出去了，但需要去找经纪人。
【陶莉点评|8年积蓄买房子，中介不作为让房东将钱转走，房东赌钱输光】
对此律师表示，既然合同上盖了公章，就必须承担法律义务。要想拿回这笔钱可以向房东主张违约责任或者要求继续办理过户手续。现在的问题是房子的抵押贷款拿不出来，只能先挽回经济损失，可以起诉房东连带着中介，让房东把钱还回来，换不出来就把房子拍卖掉。由于这套房子有130万的按揭，即使拍卖，银行也是第一债权人，按照房子183万的市值，杨女士只能拿到53万，依然无法追回全款，问题的关键还在房东这里。
随后记者联系了房东，房东的态度让人气愤，他说：“我只能看看晚上能不能凑到吧，不能凑到就让她起诉吧。 ”

现在杨女士是欲哭无泪，但事已至此，必须要冷静下来，好好梳理一下能用什么样的办法降低损失。另外这两家房产中介公司都有责任，应尽快向法院起诉，尽量减少自己的损失吧。还有这个房东的做法也让人不解，难道他不知道自己还有130万的房贷没还吗？而且钱取出后直接给他妻子打了30万用于还别的贷款，他是不是从开始就没有打算用这笔钱还房贷呢？

稿源：(陶莉点评)

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陶莉点评|8年积蓄买房子，中介不作为让房东将钱转走，房东赌钱输光

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