【锋行天下|土地出让金破千亿, 房价创新高, 这些信号来袭, 佛山楼市风向要变？|根据佛房数据】_

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锋行天下|土地出让金破千亿, 房价创新高, 这些信号来袭, 佛山楼市风向要变？

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根据佛房数据监测和佛山中原数据监测，截止10月28日，全市成交商住地块85宗，出让金额达到1060亿元。
对比2019年度出让金额745亿元，增加42% ，超过2017年出让金900亿元峰值，多个片区地价天花板被冲破，佛山土拍市场持续火热！

今年土拍市场分析新趋势
1.今年土拍市场，佛山全面放开土拍限价，不设最高限价，价高者得，开发商拿地积极进取。

2.今年推出的地块多为区域板块核心好地，要么城芯地段，要么是湖景江景，要么是在轨道交通旁，品相好，卖价高。

3.佛山一手二手市场成交畅旺，量增价稳，开发商底气足，滚动开发项目需要足够储备地块。

4.受疫情影响，上半年融资环境较为宽松，开发商抓紧黄金窗口期上足“子弹” 。
5.外来开发商布局佛山以进军大湾区，不少新晋面孔加速进入佛山。

6.开发商抱团拿地成为新趋势，有联合体一起拿地。开发商之间抱团，既可以缓解拿地的资金压力，又可以优势互补、资源最大化。既可积极拿地，又可化解风险。

量增价微升，新房成交活跃
金九银十连续成交超万套
据佛房网监测佛山房产信息网数据，截止至今日， 10月录得网签成交 11239套，成交面积为1200435.55㎡，佛山一手市场成交自4月以来已连续7个月成交超万套，
而10月份成交面积或逼近年内最高的6月135.85万㎡。
上周佛山新房成交均价突破17000元/㎡，微升势头明显！
相关链接：17460元/㎡!佛山五区成交放量后网签周均价迎新高!
今年1-9月，全市一手住宅成交约7.86万套，成交面积约890万㎡，交易金额1397亿元，均价15955元/㎡。
顺德区新批预售最多，达254万㎡，网签成交也最多达238万㎡。
备案均价最高为南海区，达20994元/㎡。

共有千灯湖、桂城、黄岐、金沙洲、奇槎、平洲、禅城旧城、三山新城、里水、亚艺、大沥、季华东、新城北、城南、北滘、佛山新城等16个板块整体均价突破2万元/㎡，
其中千灯湖房价最高，禅桂中心均价突破2.5万元/㎡。
佛房网重点提醒网友关注意义非凡的三大信号：

货币政策转向的三个信号，！