【朗目李总监|有人说买房的刚需变成了羊！那么狼是谁？|不得不说】_

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朗目李总监|有人说买房的刚需变成了羊！那么狼是谁？

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不得不说，房地产的发展在这些年对中国的经济有很大的带动作用，这也是房地产被称为中国的重要经济支柱之一的原因。但是从2018年开始，房地产多年的发展开始“变味” ，因为房产投资的泛滥以及开发商的过度开发，使中国的房产空置率大大增加。而房价的虚高同样也支配着老百姓的生活，很多人因为一套房子付出了多年积蓄、付出了未来的购买力，甚至付出了自己的梦想。但是房价还是在不断上涨，即使买房难的问题日益严重，楼市的走向都很难偏向刚需。

当然，正是因为很多人是刚需，所以不得不选择买房，付出再多也只是无奈。
老梁对于现在楼市的状况说过这样一段话：“房价上涨后不仅开发商赚到了钱，同样前期买房的人也跟着得利益了。而这个利益就能够掩盖很多矛盾，首要一点就是掩盖掉个人拿钱给开发商做成本，但只有购房者损失贷款利息和存款利息，而最终通过房价的上涨都可以把这些损失给弥补回来。 ”

也就是说，房价的持续上涨确实是让开发商受益了，那些前期炒房的人也跟着受益了。而那些早期买房自住的人虽然会因为房子的增值而受益，但这其实也只是弥补各种买房的损失。至于真正的刚需，也就成了真正的“受害者” ，开发商赚的钱、炒饭客赚的钱，前期购房者损失的钱。其实都来自刚需，来自刚需的多年积蓄，也来自刚需未来的购买力。于是，有人就把买房的刚需当做是“羊” ，只能任由房价上涨“宰割” 。那么这背后的“狼”又是谁呢？是开发商吗？

【朗目李总监|有人说买房的刚需变成了羊！那么狼是谁？】
首先， “羊”这个比喻确实比较适合刚需，一辈子勤勤恳恳地工作。最后只能被不断地“薅羊毛” ，也就成了所谓的“受害者” ，毕竟一直都在损失利益。其次，吃了刚需“利益”的“狼”其实并不只是开发商，就像是老梁说的，其实还有炒房客，这些年来我国的房子一直都有这样的经历：开发商建好之后把房子卖给了炒房客，然后一个炒房客又买给了另一个炒房客，房子在炒房客手里来回倒。最后等房价涨得差不多了，才真正落到刚需手里。而房子在倒来倒去的过程中，开发商和炒房客就“吃”了刚需的利益。

稿源：(朗目李总监)

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傻大方

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