【吉屋网|广州654个活跃楼盘数据大公开：旺季促销节奏加快，存量市场回暖信号强！|楼盘涨跌：48】_

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吉屋网|广州654个活跃楼盘数据大公开：旺季促销节奏加快，存量市场回暖信号强！

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楼盘涨跌：487个上涨， 157个下跌
2020年三季度共选取活跃楼盘654个，其中上涨楼盘497个，占整体活跃楼盘75.65%；下跌楼盘157个，占整体活跃楼盘23.90%；持平楼盘3个。

2020年三季度，广州二手住宅均价为28478元/㎡，整体较上季度微涨0.65% ，同比2019年三季度，整体微跌0.46% 。从行政区看，本季度除从化区环比上季度微跌0.43%外，其余各行政区环比均呈上涨趋势；其中，黄埔区季度环比涨幅较大，为2.54% ，其余各区涨幅在0.07%-1.57%之间。同期相比，黄埔区同比涨幅最大，达2.12%；从化区同比跌幅最大，为4.91% ，增城区同比跌幅次之，为3.39% 。从化区、增城区二手住宅均价经过2018年-2019年的上涨浪潮后，价格上行动力不足，投资需谨慎。世联系统均价测算受成交量和成交均价等影响，本次报告中整体二手房价市场及部分行政区均价相对实际情况反映滞后。
楼盘分析
2020年三季度，国内房地产市场进入“金九银十”时节，广州市各项房地产项目陆续提上日程，促销节奏加快，存量房市场也逐渐活跃起来， 7月和8月二手住宅成交共21819套（9月成交量尚未公布），二手住宅成交量逐渐上升，存量市场平稳发展。 2020年下半年，全国房地产调控仍以“稳”为主，广州市三季度二手住宅均价为28478元/㎡，环比微涨0.65% ，同比微跌0.46% 。目前欧美疫情持续，国内经济环境平稳有序，花都区、黄埔区、南沙区、番禺区等地人才购房限购逐步放宽，预计四季度，广州二手住宅成交市场逐渐升温，二手住宅均价保持高位稳定。
数据详情：楼市涨跌情况大公开
备注：

楼盘均价：案例取自世联EVS系统（2020-7-1至2020-9-30）
楼盘涨跌幅：2020年度三季度与2020年度二季度相比
活跃楼盘：指在世联EVS自动估价系统内每季度案例在200条以上的住宅楼盘（别墅除外）
▽白云区

▽从化区

▽番禺区

▽海珠区

▽花都区

▽黄埔区

▽荔湾区

▽南沙区

▽天河区

▽越秀区

▽增城区

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