【地产深度报道|冲锋号吹响，开发商“王炸”项目集结，上海将迎“钻石11月”？( 二 )|伴随着“金九】_

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实际上，市区的新盘身影远不止于此。多年未有新房供应的杨浦内环，即将迎来保利天汇，项目将于11月中上旬开放售楼处和样板间。东外滩的八埭头滨江园也有望在最后两个月加推。
除了明珠城，和融创青雲壹号400米之隔的依然是新湖的项目——青蓝国际。作为红盘，有4年前一期交付的珠玉在前，二期尚未开盘便让市场充满期待，产品品质也让相邻的融创青雲壹号黯然失色。《国际金融报》记者了解到，有购房者原是冲着青雲壹号而去，但顺带看了青蓝国际后便改变了主意， “无论是装修标准亦或产品端的打造都存在不小差异” 。
内中环间则有2个项目入市，分别为闵行新虹桥板块的古北天御和徐汇龙华板块的融创徐汇滨江壹号。后者也是本月入市的第二个融创高端项目，融创徐汇滨江壹号本次将一次性推出全部229套房源，精装交付，总价段在1600万-3000万元间。
中外环间目前有6个项目宣告入市，汇成南街里、中海长宁第、智富名品城、仁恒锦绣世纪、仁恒静安世纪和浦开仁恒?金桥世纪，其中仁恒占据半壁江山。如果加上外环新盘——浦发仁恒·珊瑚世纪，预计本月将有4个仁恒项目“同台竞技” 。
其余23个新盘则位于外环外，其中不乏万科四季都会、卓越华润玲珑悦府、浦发东悦城等往期热开项目。
《国际金融报》记者统计发现， 11月，上海外环线内供应新盘达13个，占入市总量的36% ，相较10月的15%与9月的17% ，城区供应量明显提升，改善、高端项目入市节奏加快。
上海中原地产首席分析师卢文曦认为，年底房企为回笼资金，推豪宅冲量是惯例， “毕竟豪宅一套可以抵上普通住宅好几套了” 。卢文曦指出，虽为豪宅，但为了冲量，价格肯定也会相对亲和。
11月的上海楼市，悬念和期待丛生……
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稿源：(地产深度报道)

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傻大方

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