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房子真的是牵引着我们亿万老百姓的心 ， 前几天 ， 国家统计局发布消息称 ， 全国平均房价正式突破万元大关 ， 感觉楼市还处于一片喜气洋洋 ， 各大开发商也在大力搞促销 ， 而事实真的是这样吗 ， 而我们老百姓却很纠结 ， 现在到底该不该买房呢？

我们先看一组数据！
根据阿里法拍系统数据 ， 2017年 ， 阿里的法拍房挂牌9000套 ， 2018年是2万套 ， 2019年是50万套 ， 而到了2020年10月 ， 阿里的法拍房挂牌达到了129万套 ， 短短34个月时间 ， 增长了近143倍 ， 意味着什么？
我们都知道 ， 法拍房基本上就是法院因为所抵押房产违约 ， 后通过阿里法拍系统进行拍卖 ， 而且多以贷款违约为主 ， 就是借钱不还的 ， 贷款违约又分为小微企业抵押房屋的 ， 还有按揭住房的 ， 法拍网挂牌房屋的剧增 ， 说明违约率越来越高 ， 房产断供现象越来越明显 ， 大家的还款能力及意愿越来越弱 。

根据法拍网系统显示 ， 位于天津市北辰区云鼎花园20号的一套别墅 ， 面积共计372.78平方米 ， 上下两层 ， 根据房天下二手房数据显示 ， 当地平均房价近13000元 ， 而这套别墅评估价为602万元 ， 单价为16182元 ， 而起拍价仅为337万元 ， 单价不足1万元 ， 但是还是无人问津 ， 最终以流拍结束！

通过法拍网 ， 我们可以看到的是 ， 全国各地的商铺、工业用房接连流拍 ， 说明现在商铺、工业用房真的是有价无市 。
但也有网友说 ， 仅凭阿里法拍数据来看房价 ， 未免太单一了 。
我们再从银行不良贷款率来看一看
【广告研习班|房产市场迎来大变局！房贷断供潮来临，你还敢买房吗？】根据人民银行公告 ， 截止2020年1季度末 ， 全国所有商业银行不良贷款余额2.61万亿元 ， 较2019年末增加1986亿元 ， 而商业银行不良贷款率1.91% ， 较上季末增加了0.05% ， 有的人可能又质疑 ， 说银行不良贷款还有公司贷款呢 ， 怎么说明这些贷款是个人贷款呢 ， 当然 ， 官方才不告诉你 。

我们都知道 ， 今年受疫情影响 ， 很多小微企业未营业 ， 经营不畅 ， 国家就出台了政策 ， 对于2020年到期的普惠小微企业贷款本金以及贷款利息 ， 商业银行应根据企业实际申请 ， 给予一定期限的延期还本付息安排 ， 最长可延迟到2021年3月 ， 通过这一点 ， 我们就可以知道 ， 今年到期的小微企业贷款不会新增不良 ， 而大企业本来都是中长期贷款 ， 从而反应出 ， 今年不良贷款上升主要由个人贷款造成 ， 而个人贷款又主要由住房按揭贷款组成 ， 侧面反应出房产有了断供现象 。

根据三季度显示 ， 中国工商银行不良贷款率为1.55% ， 较上年末增加0.12个百分点 ， 中国建设银行不良贷款率为1.53% ， 较上年末增加了0.11个百分点 ， 中国农业银行不良贷款率为1.52% ， 较2019年提升0.12个百分点 ， 说明商业银行整个贷款形式不乐观 ， 四大行如此 ， 何况股份制和城市商业银行呢 。

综述：
法拍房地剧增和不良率的提升 ， 说明人们购房意愿在降低 ， 普涨行情将一去不复返 。 自2008年4万亿刺激以后 ， 房价可谓是一飞冲天 ， 房地产市场真正迎来了一波牛市 ， 但是 ， 今后的房地产市场跟今年的股市一样 ， 将以结构化行情为主 ， 所以如果你想要购买房产 ， 以下几点需要注意 。

稿源：(广告研习班)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn1105c59192020.html

标题：广告研习班|房产市场迎来大变局！房贷断供潮来临，你还敢买房吗？