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每日话题bot|80万的房贷，30年要多少利息？银行高管：不少人还在给银行白送钱

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对于绝大多数家庭来说，他们一生中只能购买一所房子。为了购买这所房子，必须清空多年的积蓄，并且他们必须承担长达20至30年的抵押。因此，对于这些家庭来说，买房是一回事。毕竟，一件大事可能是一生一次。我们必须知道，就目前的房价而言，仍然有许多家庭买不起房。 80万的房贷， 30年要多少利息？银行高管：不少人还在给银行白送钱！

每个抵押贷款的利息计算方法基于期限，利率，贷款额和还款方法。目前，商业贷款的基准利率为4.9％。每家银行将根据个人的资历设置不同的贷款利率。增长率通常为10％至30％。那么贷80万房贷， 30年期限每个月要还的利息也就各不相同。

如果抵押贷款利率上升10％，则为5.39％。如果采用等额本金还款方式，则30年的利息总额为64.85万元，每月为5815.55元。如果等额偿还本金和利息，则30年的总利息为815400 ，即每月4487.25元。如果抵押贷款利率上升20％，则为5.88％。如果采用等额本金还款方法，那么30年的利息一共是70.75万。

需要每月支付6142.22元。如果偿还本金和利息，则30年的总利息为90.45万元，每月为4734.85元。如果抵押贷款利率上升30％，则为6.37％。如果使用等额本金还款，则30年的利息总额为76.65万元，每月必须还款6468.88元。如果使用相等的本金和利息还款，那么30年的利息一共是99.58万，每个月要还4988.34元。

一笔为期30年的800000贷款的利息将在648500至995800之间。而且，如果使用公积金贷款或投资组合贷款，则利率将低于纯商业贷款。毕竟，公积金贷款利率仅为3.25％，比纯商业贷款利率（利率的一半）高30％。当抵押金额固定且还款期限固定时，影响利息的主要因素是抵押利率。

【每日话题bot|80万的房贷，30年要多少利息？银行高管：不少人还在给银行白送钱】近年来，可以说该国调控房地产市场的努力对所有人都是显而易见的。自2020年以来，国内住房价格稳定下来，有些城市甚至出现了下降趋势。在这种情况下，要等到房价上涨。下跌时很难买房子。而且，对于许多人来说，买房只是一种需求，迫不及待地要等待。因此，我们可以通过上述方法减少利息支出，也可以降低购房成本影响。

稿源：(每日话题bot)

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傻大方

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